Achat maison, Louveciennes, 9 pièces, 345 m², ref 85508733

2 150 000 €

Maison
9 pièces
7 chambres
345 m² (total : 460 m²)
Référence 85508733

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LOUVECIENNES - MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE et DEPENDANCE

Au cœur d'une impasse résidentielle, cette maison d'architecte de la fin des années 80 a fait l'objet d'une rénovation totale en 2022, alliant caractère contemporain et prestations soignées.
D'une surface habitable de 303 m² (418 m² au sol) répartis sur trois niveaux, elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une triple réception baignée de lumière : un salon cathédrale avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte de plain-pied sur le jardin, et une bibliothèque en léger surplomb. La cuisine entièrement équipée donne également sur l'extérieur et se prolonge par une arrière-cuisine buanderie. Un bureau et un espace nuit complètent ce niveau, avec une suite parentale (dressing, salle de douche) et une seconde chambre.
L'étage, distribué en deux ailes, accueille quatre chambres (dont une aménagée en bureau), une mezzanine surplombant le grand salon, deux salles d'eau et toilettes séparées.
Le sous-sol total offre un garage deux places, cave à vin, cellier, chaufferie, local technique piscine et atelier.
Prestations de qualité : chauffage réversible air-eau (au sol dans les salles d'eau), volets roulants électriques, domotique complète commandable à distance, menuiseries double vitrage, porte blindée, boosters WiFi intégrés. Matériaux haut de gamme : carrelage grand format, joints époxy, sanitaires Duravit.
Les extérieurs : un parc paysager de 3.300 m² agrémenté d'une piscine chauffée (rénovée, liner époxy) et d'une dépendance d'environ 42 m² avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. Éclairage extérieur, portail automatisé.
Situation privilégiée : environnement calme et verdoyant, à 5 minutes en voiture de la gare (ligne L – Paris Saint-Lazare).

Détails des pièces

1 Terrain 3300.00 m²
1 Chambre aménagée en bureau18.06 m²
1 Sous-sol dont 47m² garage + salle de jeux 30m²132.84 m²
1 Dépendance petite maison séjour-cuisine, salle de douche avec toilettes et et chambre42.71 m²
1 Chambre 14.97 m²
1 Dressing 7.60 m²
1 Salle de douche / toilettes 8.04 m²
1 Chambre 13.23 m²
1 Hall d'entrée 17.13 m²
1 Salon 49.21 m²
1 Bibliothèque 15.00 m²
1 Cuisine 19.60 m²
1 Buanderie 5.83 m²
1 Mezzanine 20.60 m²
1 Chambre 13.60 m²
1 Chambre 10.23 m²
1 Salle de douche / toilettes 3.64 m²
1 Chambre 13.00 m²
1 Chambre 12.90 m²
1 Salle de bains 4.42 m²
1 Toilettes 1.23 m²

Prestations immobilières

Air conditionné
Double vitrage
Internet
Ventilation double flux
Vide sanitaire
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Alarme incendie
Fibre optique
Alarme
Piscine
Cheminée
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Portail électrique
Vidéophone

Réglementation immobilière

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière6571 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4430€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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