Achat maison, Nantes, 9 pièces, 246.2 m², ref 86827175

947 000 €

Maison
9 pièces
7 chambres
246.2 m² (total : 376.12 m²)
Plain-pied / 4 étages
Référence 86827175

Nantes Procé - Grande maison familiale, garage et jardin

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette agréable et grande maison familiale de 246 m² habitables (391 m² au sol) située à proximité du Parc de Procé au cœur d'un quartier prisé pour le calme de son environnement et la proximité du centre-ville.
Le premier niveau de plain pied propose un vaste espace propice à la vie de famille. Entrée accueillante, vestiaire, espaces de rangement, buanderie, cave ainsi qu'un profond garage.
Au 1er étage, l'espace de réception s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin arboré.
Le salon de 66 m² dispose d'une cheminée et se prolonge sur une salle à manger entourée de baies vitrées. La grande cuisine dinatoire s'ouvre également sur la terrasse et permet aisément la prise de repas en extérieur.
Le 2ème étage propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche.
Enfin, le dernier étage dispose de trois autres chambres et d'un grenier pouvant faire office de bureau ou d'espace de vie pour les enfants. Deux chambres disposent de leur propre salle de douche et kitchenette permettant ainsi d'envisager un investissement locatif.
Le jardin arboré et la grande terrasse, exposées au Sud, sont clos de murs et préservés de toute nuisance sonore. Ils bénéficient d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage.
La maison est située dans un environnement recherché, proche des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus C2 et 12, tramway L3).
Elle saura combler une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.
L'accès à la sortie de Nantes, au centre-ville et aux grands axes est aisé.

Détails des pièces

1 Jardin
1 Parcelle 314.00 m²
1 Abri de jardin
1 Local à poubelles
1 Entrée
2 Dégagements 34 et 12 m²
1 Buanderie
1 Garage 36.00 m²
1 Terrasse
1 Salon 54.00 m²
1 Cuisine équipée 19.00 m²
1 Salle à manger 12.00 m²
1 Toilettes
4 Chambres 16, 15, 15 et 13 m²
1 Salle de bains
1 Salle de douche
1 Toilettes
3 Chambres 20, 18 et 14 m²
2 Salles de douche
1 Toilettes
1 Grenier 22.00 m²

Prestations immobilières

Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Alarme
Borne voiture électrique
Volets roulants électriques
Arrosage
Éclairage extérieur
Fibre optique
Interphone

Réglementation immobilière

915 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.5% ( 32 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière4510 € / an
Loi Carrez246.2 m²
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4170€ ~ 5650€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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