Maison vendue le 12/03/2024, au prix de 1 800 000 € (soit 4 317 € /m²), Mareil-Marly, 14 pièces, 417 m², ref 7739810

MAREIL-MARLY - Villa d'exception avec tennis et piscine à rénover

Maison d’architecte construite en 1974 sur les collines de Mareil-Marly.
A flanc de forêt elle comprend garages, piscine et tennis sur une parcelle de 6.800 m².

Il s’agit d’une maison sur 3 niveaux de 547 m² (surface utile 417 m²) réalisée en matériaux nobles. Le mur de façade est habillé à l’extérieur de blocs de pierre taillée (pierre de Massangis des carrières de l'Yonne) posés sans joints.
Le jardin et sa terrasse, orientée plein sud, offrent une vue panoramique à 180º, avec vue directe au loin sur la Tour Eiffel, sur le Mont Valérien et sur La Défense au loin.

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, avec escalier hélicoïdal (marches en chêne massif, rampes et limon en chêne lamellé collé) descendant vers le rez-de-jardin, séjour de 40 m² avec bibliothèque en chêne massif style Louis XIV (Mailfert, Orléans), quatre chambres, deux salles de bains.
Au rez-de-jardin :
Grand salon de 85 m², de plain-pied sur la terrasse, avec coin cheminée et boiseries style Louis XIV, une salle à manger (22 m²), cuisine (29 m²) avec accès extérieur, petite chambre de service, office desservant le salon, office desservant la cuisine, pièces de service, cellier.
Au sous-sol :
Vaste pièce de jeux de 66 m² avec parquet en chêne massif, pièce technique pour piscine (chauffage et filtration de l’eau de piscine, filtration eau du puits), groupe électrogène, chaufferie avec deux chaudières au fioul Viessmann et ballon d’eau chaude de 400 L en métal inoxydable, atelier, cave à vin avec grands casiers à bouteille, chambre avec sa salle de bains.
Extérieur :
Une grande terrasse en dalles blanches de Comblanchien entourant la maison, une piscine de 100 m² environ et d’une profondeur moyenne de 2m, avec un petit bain et un grand bain, un pool house avec WC/douche, cabine vestiaire, un local pour meubles d’extérieur, un tennis (à rénover), puits 10 m³/h, cuve à eau 23 m³, deux citernes à fioul, un garage pour deux places voitures, un garage à deux-roues. Un portail à double battant motorisé sépare la propriété de la rue.
La maison est dotée d’une couverture en cuivre, l’Internet haut débit est disponible (fibre), l’ensemble est très bien orienté (sud/ouest).
Sa localisation bénéficie d’excellentes communications vers Paris par la nouvelle ligne de tramway T13, station L’Étang-la-Ville-Les Sablons, située à 300 m du bas de la propriété et offrant les liaisons suivantes :
• RER A (changement à la station de Saint-Germain-en-Laye)
• RER C (changement à la station de Saint-Cyr-l’École)
• Transilien ligne L (changement à la station de Saint-Nom-la Bretèche), débouchant à la gare Saint-Lazare.
En voiture, l’A14 offre un accès direct à Paris par Chambourcy, également un accès à Paris via l’A13, ou par la N13/A86/A14.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation.