Nos actualités
Le marché des biens de luxe en cette fin de printemps 2025
Point marché du 10 juin 2025
Pour éclairer la situation actuelle du marché, il est important de le situer dans la perspective de son évolution au cours des 2 dernières années. Depuis la fin de l’année 2022, les marchés immobiliers internationaux ont été touchés par une succession d’événements certes exogènes mais dont l’impact a été majeur. En France, la hausse brutale des taux fin 2022, le contexte politique hexagonal consécutif à la dissolution, puis le contexte géopolitique issu de l’évolution de la guerre en Ukraine et...
Résidence secondaire près de Paris : vivre l’histoire en bord de Loire
Challenges du jeudi 15 mai 2025 - Par Céline Faucon
Entre châteaux et jolies demeures, Français et étrangers disposent d'un large choix pour poser leurs valises. Un vaste terrain de jeu à proximité de Paris.« L 'année 2025 devrait être le bon moment pour investir ici, pronostique Cédric Pinto, directeur des agences Espaces Atypiques d'Angers, Blois et Tours. Les vendeurs sont déjà beaucoup moins gourmands qu'il y a deux ans, les prix sont attractifs et le bâti incroyable. » Et de citer l'exemple de Saumur où il est actuellement possible de trouver...
Et si vous deveniez propriétaire d'un château dans le Luberon qui a failli bouleverser l'histoire de France ?
Le Point du dimanche 20 avril 2025 - Par Nathalie Lamoureux
Dans un décor que Giono aurait su célébrer, le château de Sauvan murmure encore les secrets d'un destin royal manqué. À une heure d'Aix-en-Provence, lové dans un paysage que Jean Giono n'aurait pas renié, se dresse le château de Sauvan, classé monument historique depuis 1957. Longtemps, il a sommeillé derrière ses grilles, cherchant un regard pour lui redonner vie. Jusqu'au jour où, dans les années 1980, deux frères passionnés d'histoire, Jean-Claude et Robert Allibert, tombent sur le château de...
Spécial Immobilier de Luxe
Le Point du lundi 14 avril 2025 - Par Bruno Monier-Vinard et Vincent Buissière
Grand standing parisien, villégiatures littorale... nos pépites immobilières résistent à la crise. Tour d'horizon. À Paris ou à Neuilly, ces appartements avec vue sur jardin, rares et prisés Acheter un bien immobilier autour d'un parc de la capitale : un privilège qui demande une solide assise financière. Revue de détail sur les pépites vertes de la Ville lumière. Du matin au soir, du soir au matin, prendre son paisible bain de chlorophylle ! Tel est le privilège qu'offrent les logements de...
Ces régions où il fait bon vivre
Valeurs Actuelles du mardi 8 avril 2025 - Par Frédéric Paya
Acheter une résidence secondaire nécessite de maîtriser son environnement et d'anticiper l'évolution des marchés régionaux. Tour de piste avec les agences Barnes, Émile Garcin, Daniel Féau...1 Pays basque : retour de vagueLe marché s'est rééquilibré après les années Covid, pendant lesquelles les vendeurs ont été en position de force face aux acheteurs, explique Philippe Thomine-Desmazures. À la fin de 2022, le stress post-Covid s'est estompé. C'est là qu'est intervenue une réglementation encadrant...
Immobilier : Prenez l'air !
Valeurs Actuelles du 2 avril 2025 - Par Marie de Greef-Madelin
Face à une conjoncture anxiogène, la résidence secondaire incarne la valeur refuge. Les taux et les prix sont en baisse. Enquête sur la revanche de la campagne, de la mer et de la montagne sur la ville.Par un hasard du calendrier, deux indicateurs ont confirmé l'arrivée du printemps sur le marché immobilier. Le premier conditionne la reprise des transactions : c'est la baisse des taux d'intérêt. Le 6 mars, la Banque centrale européenne a abaissé pour la sixième fois consécutive ses taux...
Ce bien inattendu en plein Neuilly, à 20.000 euros/m², trouvera-t-il preneur ?
Le Figaro immobilier - 17 novembre 2024 par Guillaume Errard
Neuilly-sur-Seine regorge de «maisons de campagne» à l'abri des regards dans les voies privées . Mais des plus rares et atypiques, en plein coeur de ville, peuvent attiser la curiosité. C'est le cas d'un atelier d'artiste en duplex, aux derniers étages d'un immeuble de quatre niveaux. « Je suis revenue à Neuilly uniquement pour ce lieu magique », demeures raconte, avec émotion, Marie-Claude, au Figaro .Si l'endroit est « magique » pour cette septuagénaire, c'est parce qu'elle y est attachée...
Quand résidence secondaire rime avec bonne affaire...
Forbes - 11 novembre 2024 par Pierre Berthoux
Après la pandémie mondiale, la guerre en Ukraine et l'inflation, l'immobilier est plongé dans le doute. Au risque d'une récession, la Banque centrale européenne a relevé son taux d'intéret de référence dès septembre 2023 à 4,75 %, un niveau jamais atteint depuis la création de l'euro. Étant profondément soumise aux fluctuations des politiques monétaires, l'économie de la pierre a frémi, entrainant une baisse des prix de vente à mesure de l'érosion du pouvoir d'achat des ménages. « L'année...
Résidentiel haut de gamme : Ultraluxe, la mondialisation de Paris
Lettre M2 - novembre 2024
Le marché international de l'immobilier résidentiel de luxe, doté notamment de services sur-mesure, qui s'adresse à une cible de millionnaires (HNWI), semble enfin pénétrer la capitale française. La demande est là, à la location comme à l'acquisition : les opérateurs vont-ils y répondre par une offre ad hoc ? Nous sommes allés interroger Eric Donnet, directeur général du groupe Daniel Féau.
Attractivité naturelle de la ville-monde aux 130 musées ou conséquence du Brexit, Paris attire aussi les plus riches. "Nous enregistrons un fort développement de nos activités auprès d'une clientèle internationale, surtout américaine ou moyen-orientale, mais aussi d'origine française, nous a déclaré Eric Donnet, directeur général du Groupe Daniel Féau. Tous ont les mêmes exigences : une situation dans un lieu historique ou une vue exceptionnelle, un appartement aménagé par un décorateur, une offre de service et, non négociable, la climatisation". Conséquence de cette irruption, les prix sont fortement tirés vers le haut. "Pour la location en résidence secondaire, nous pensions que 50 €/m²/mois était un plafond. II est dépassé aujourd'hui avec des appartements à 70 € en moyenne qui peuvent culminer à 100 € pour les petites surfaces. II en est de même pour les ventes : à partir du moment où le propriétaire aura fait l'effort d'investir dans la décoration pour offrir un produit “turn key" (clés en main), les valeurs peuvent s'envoler au-delà des 25 000 €/m² pour atteindre parfois 45 000 € pour les plus beaux. Face à cette demande, les opérateurs n'ont pas attendu pour se lancer dans des projets d'acquisition en bloc d'immeubles en vue d'une revente après travaux. Encore faut-il y mettre le prix car le coût d'un décorateur, travaux et aménagements confondus, est de 6 à 7 000 € TTC/m², ce qui implique que le projet cumule la décote à l'acquisition entre bloc et découpe et la plus-value créée par la valorisation de l'actif. Ces opérations entraînent une offre de services comparable aux standards des grandes métropole : conciergerie, salle de sport voire restauration. “Le modèle des résidences haut de gamme, développées par de grandes chaînes en marge de complexes hôteliers, avec mutualisation des services, est dans l'esprit des acquéreurs. A Paris, l'offre est celle d'immeubles valorisés puis revendus en copropriété. Les investisseurs opérateurs, compte tenu de la nouvelle réglementation sur l'offre para-hôtelière, restent cependant méfiants, craignant que, à trop cumuler les services, leurs actifs ne soient requalifiés en tertiaire. C'est la limite de l'exercice".
Les grands projets sur des immeubles enfiers sont encore peu nombreux comparés aux autres grandes métropoles. En revanche, l'offre locative et à la vente en diffus se multiplie. "Les appartements proposés en copropriété souffrent du manque de service.La clientèle internationale ne veut pas de prestations mutualisées sur des plateformes numériques : il leur faut un concierge implanté in situ, un vrai accueil dans un lobby, comme dans les autres capitales internationales", conclut Eric Donnet.