Nos actualités
Ce bien inattendu en plein Neuilly, à 20.000 euros/m², trouvera-t-il preneur ?
Le Figaro immobilier - 17 novembre 2024 par Guillaume Errard
Neuilly-sur-Seine regorge de «maisons de campagne» à l'abri des regards dans les voies privées . Mais des plus rares et atypiques, en plein coeur de ville, peuvent attiser la curiosité. C'est le cas d'un atelier d'artiste en duplex, aux derniers étages d'un immeuble de quatre niveaux. « Je suis revenue à Neuilly uniquement pour ce lieu magique », demeures raconte, avec émotion, Marie-Claude, au Figaro .Si l'endroit est « magique » pour cette septuagénaire, c'est parce qu'elle y est attachée...
Quand résidence secondaire rime avec bonne affaire...
Forbes - 11 novembre 2024 par Pierre Berthoux
Après la pandémie mondiale, la guerre en Ukraine et l'inflation, l'immobilier est plongé dans le doute. Au risque d'une récession, la Banque centrale européenne a relevé son taux d'intéret de référence dès septembre 2023 à 4,75 %, un niveau jamais atteint depuis la création de l'euro. Étant profondément soumise aux fluctuations des politiques monétaires, l'économie de la pierre a frémi, entrainant une baisse des prix de vente à mesure de l'érosion du pouvoir d'achat des ménages. « L'année...
Résidentiel haut de gamme : Ultraluxe, la mondialisation de Paris
Lettre M2 - novembre 2024
Le marché international de l'immobilier résidentiel de luxe, doté notamment de services sur-mesure, qui s'adresse à une cible de millionnaires (HNWI), semble enfin pénétrer la capitale française. La demande est là, à la location comme à l'acquisition : les opérateurs vont-ils y répondre par une offre ad hoc ? Nous sommes allés interroger Eric Donnet, directeur général du groupe Daniel Féau.
Attractivité naturelle de la ville-monde aux 130 musées ou conséquence du Brexit, Paris attire aussi les plus riches. "Nous enregistrons un fort développement de nos activités auprès d'une clientèle internationale, surtout américaine ou moyen-orientale, mais aussi d'origine française, nous a déclaré Eric Donnet, directeur général du Groupe Daniel Féau. Tous ont les mêmes exigences : une situation dans un lieu historique ou une vue exceptionnelle, un appartement aménagé par un décorateur, une offre de service et, non négociable, la climatisation". Conséquence de cette irruption, les prix sont fortement tirés vers le haut. "Pour la location en résidence secondaire, nous pensions que 50 €/m²/mois était un plafond. II est dépassé aujourd'hui avec des appartements à 70 € en moyenne qui peuvent culminer à 100 € pour les petites surfaces. II en est de même pour les ventes : à partir du moment où le propriétaire aura fait l'effort d'investir dans la décoration pour offrir un produit “turn key" (clés en main), les valeurs peuvent s'envoler au-delà des 25 000 €/m² pour atteindre parfois 45 000 € pour les plus beaux. Face à cette demande, les opérateurs n'ont pas attendu pour se lancer dans des projets d'acquisition en bloc d'immeubles en vue d'une revente après travaux. Encore faut-il y mettre le prix car le coût d'un décorateur, travaux et aménagements confondus, est de 6 à 7 000 € TTC/m², ce qui implique que le projet cumule la décote à l'acquisition entre bloc et découpe et la plus-value créée par la valorisation de l'actif. Ces opérations entraînent une offre de services comparable aux standards des grandes métropole : conciergerie, salle de sport voire restauration. “Le modèle des résidences haut de gamme, développées par de grandes chaînes en marge de complexes hôteliers, avec mutualisation des services, est dans l'esprit des acquéreurs. A Paris, l'offre est celle d'immeubles valorisés puis revendus en copropriété. Les investisseurs opérateurs, compte tenu de la nouvelle réglementation sur l'offre para-hôtelière, restent cependant méfiants, craignant que, à trop cumuler les services, leurs actifs ne soient requalifiés en tertiaire. C'est la limite de l'exercice".
Les grands projets sur des immeubles enfiers sont encore peu nombreux comparés aux autres grandes métropoles. En revanche, l'offre locative et à la vente en diffus se multiplie. "Les appartements proposés en copropriété souffrent du manque de service.La clientèle internationale ne veut pas de prestations mutualisées sur des plateformes numériques : il leur faut un concierge implanté in situ, un vrai accueil dans un lobby, comme dans les autres capitales internationales", conclut Eric Donnet.
Graff Diamonds
Le joaillier aux milles éclats
Au cœur de l'univers du luxe et de la haute joaillerie, une maison brille de mille feux, non seulement par la splendeur de ses créations, mais aussi par son savoir-faire incomparable et son engagement envers l'exclusivité. Fondée en 1960 par Laurence Graff, la maison Graff Diamonds s'est imposée comme une référence incontournable dans le monde de la joaillerie et des diamants. Avec plus de six décennies d'expérience, cette entreprise familiale britannique a su se démarquer par ses créations...
Éric Donnet est nommé Directeur Général du groupe Daniel Féau
Communiqué de presse - 18 janvier 2024
Monsieur Éric Donnet, Directeur Général de Groupama Immobilier depuis 2013, prendra ses fonctions au sein du groupe Daniel Féau début mars. Outre ses fonctions, il devient également actionnaire du groupe Daniel Féau au côté d’Altagroupe (Monsieur Alain Taravella) et de Monsieur Charles-Marie Jottras. Il aura notamment la charge, au-delà de l’élargissement des activités résidentielles en France, de développer les services immobiliers destinés à la clientèle professionnelle et institutionnelle...
Le Florian
Une opération immobilière remarquable à Nice
Le Vieux Port de Nice, joyau historique de la ville méditerranéenne, s'apprête à vivre une transformation majeure grâce à une nouvelle opération immobilière prometteuse. Située au 10-12 quai Papacino, cette initiative immobilière dénommée « le Florian » s'inscrit dans la volonté de redonner vie à ce lieu emblématique en plein cœur de Nice, tout en préservant son charme authentique. C’est un ensemble immobilier construit en 1975 par l'architecte Charles Marra. Il se dresse sur plusieurs...
La résilience du marché immobilier haut de gamme à Paris
Point Marché - Paris, 30 juin 2023
La vente, il y a quelques temps, par une de nos agences, en l’occurrence Belles demeures de France, de la demeure la plus chère du monde à l’ouest de Paris défraie aujourd’hui la chronique à l’occasion de la réception par Emmanuel Macron de son acquéreur, Mohammed ben Salmane, le prince héritier d’Arabie Saoudite. Nous n’avions pas commenté cette transaction car Daniel Féau n’a pas l’habitude de communiquer sur ses ventes et continuera cette politique de discrétion par égard pour sa...
Instagram, nouvelle fenêtre de l'immobilier de luxe
La nouvelle République - Ecrit par Charlotte Gide le 11/06/2023
De plus en plus d'agences immobilières du luxe incluent Instagram dans leur stratégie de communication. Cette nouvelle vitrine est une source d'avantages pour promouvoir leur image de marque. L'immobilier de luxe propulsé sur les écrans Des émissions à la pelle traitent du sujet. On connaît tous la première avec Stéphane Plaza, mais quelques années plus tard, est née sa version de luxe. Inspirée par les États-Unis, l'émission l'Agence, sur TMC, a vu le jour en 2020. Une télé-réalité où la...
À Paris, ce sublime appartement de 632 m2 où a vécu une star internationale est à vendre pour 15 millions d'euros
GQ - Écrit par Jérémy Patrelle le 09/06/2023
Paris regorge de pépites immobilières qui font rêver. La preuve avec cet hôtel particulier située à la Villa Montmorency, avec piscine intérieure, notamment. Dans le quartier privé de la Villa Montmorency, on peut trouver des appartements et des hôtels particuliers assez incroyables. Nouvelle démonstration avec ce bien de 632 m2 vendu près de 15 millions d'euros. Haut lieu parisien très prisé des stars et célébrités, qui n'hésitent pas à investir plusieurs millions d'euros, la Villa Montmorency...