Ces régions où il fait bon vivre

Valeurs Actuelles du mardi 8 avril 2025 - Par Frédéric Paya

Acheter une résidence secondaire nécessite de maîtriser son environnement et d'anticiper l'évolution des marchés régionaux. Tour de piste avec les agences Barnes, Émile Garcin, Daniel Féau...1 Pays basque : retour de vagueLe marché s'est rééquilibré après les années Covid, pendant lesquelles les vendeurs ont été en position de force face aux acheteurs, explique Philippe Thomine-Desmazures. À la fin de 2022, le stress post-Covid s'est estompé. C'est là qu'est intervenue une réglementation encadrant...

Immobilier : Prenez l'air !

Valeurs Actuelles du 2 avril 2025 - Par Marie de Greef-Madelin

Face à une conjoncture anxiogène, la résidence secondaire incarne la valeur refuge. Les taux et les prix sont en baisse. Enquête sur la revanche de la campagne, de la mer et de la montagne sur la ville.Par un hasard du calendrier, deux indicateurs ont confirmé l'arrivée du printemps sur le marché immobilier. Le premier conditionne la reprise des transactions : c'est la baisse des taux d'intérêt. Le 6 mars, la Banque centrale européenne a abaissé pour la sixième fois consécutive ses taux...

Ce bien inattendu en plein Neuilly, à 20.000 euros/m², trouvera-t-il preneur ?

Le Figaro immobilier - 17 novembre 2024 par Guillaume Errard

 Neuilly-sur-Seine regorge de «maisons de campagne» à l'abri des regards dans les voies privées . Mais des plus rares et atypiques, en plein coeur de ville, peuvent attiser la curiosité. C'est le cas d'un atelier d'artiste en duplex, aux derniers étages d'un immeuble de quatre niveaux. « Je suis revenue à Neuilly uniquement pour ce lieu magique », demeures raconte, avec émotion, Marie-Claude, au Figaro .Si l'endroit est « magique » pour cette septuagénaire, c'est parce qu'elle y est attachée...

Quand résidence secondaire rime avec bonne affaire...

Forbes - 11 novembre 2024 par Pierre Berthoux

 Après la pandémie mondiale, la guerre en Ukraine et l'inflation, l'immobilier est plongé dans le doute. Au risque d'une récession, la Banque centrale européenne a relevé son taux d'intéret de référence dès septembre 2023 à 4,75 %, un niveau jamais atteint depuis la création de l'euro. Étant profondément soumise aux fluctuations des politiques monétaires, l'économie de la pierre a frémi, entrainant une baisse des prix de vente à mesure de l'érosion du pouvoir d'achat des ménages. « L'année...

Dans le 9e arrondissement de Paris, les prix de l'immobilier baissent mais restent élevés

Challenges -7 novembre 2024 par Catherine Bocquet

Résidentiel haut de gamme : Ultraluxe, la mondialisation de Paris

Lettre M2 - novembre 2024

 Le marché international de l'immobilier résidentiel de luxe, doté notamment de services sur-mesure, qui s'adresse à une cible de millionnaires (HNWI), semble enfin pénétrer la capitale française. La demande est là, à la location comme à l'acquisition : les opérateurs vont-ils y répondre par une offre ad hoc ? Nous sommes allés interroger Eric Donnet, directeur général du groupe Daniel Féau.

Attractivité naturelle de la ville-monde aux 130 musées ou conséquence du Brexit, Paris attire aussi les plus riches. "Nous enregistrons un fort développement de nos activités auprès d'une clientèle internationale, surtout américaine ou moyen-orientale, mais aussi d'origine française, nous a déclaré Eric Donnet, directeur général du Groupe Daniel Féau. Tous ont les mêmes exigences : une situation dans un lieu historique ou une vue exceptionnelle, un appartement aménagé par un décorateur, une offre de service et, non négociable, la climatisation". Conséquence de cette irruption, les prix sont fortement tirés vers le haut. "Pour la location en résidence secondaire, nous pensions que 50 €/m²/mois était un plafond. II est dépassé aujourd'hui avec des appartements à 70 € en moyenne qui peuvent culminer à 100 € pour les petites surfaces. II en est de même pour les ventes : à partir du moment où le propriétaire aura fait l'effort d'investir dans la décoration pour offrir un produit “turn key" (clés en main), les valeurs peuvent s'envoler au-delà des 25 000 €/m² pour atteindre parfois 45 000 € pour les plus beaux. Face à cette demande, les opérateurs n'ont pas attendu pour se lancer dans des projets d'acquisition en bloc d'immeubles en vue d'une revente après travaux. Encore faut-il y mettre le prix car le coût d'un décorateur, travaux et aménagements confondus, est de 6 à 7 000 € TTC/m², ce qui implique que le projet cumule la décote à l'acquisition entre bloc et découpe et la plus-value créée par la valorisation de l'actif. Ces opérations entraînent une offre de services comparable aux standards des grandes métropole : conciergerie, salle de sport voire restauration. “Le modèle des résidences haut de gamme, développées par de grandes chaînes en marge de complexes hôteliers, avec mutualisation des services, est dans l'esprit des acquéreurs. A Paris, l'offre est celle d'immeubles valorisés puis revendus en copropriété. Les investisseurs opérateurs, compte tenu de la nouvelle réglementation sur l'offre para-hôtelière, restent cependant méfiants, craignant que, à trop cumuler les services, leurs actifs ne soient requalifiés en tertiaire. C'est la limite de l'exercice".

Les grands projets sur des immeubles enfiers sont encore peu nombreux comparés aux autres grandes métropoles. En revanche, l'offre locative et à la vente en diffus se multiplie. "Les appartements proposés en copropriété souffrent du manque de service.La clientèle internationale ne veut pas de prestations mutualisées sur des plateformes numériques : il leur faut un concierge implanté in situ, un vrai accueil dans un lobby, comme dans les autres capitales internationales", conclut Eric Donnet.

Éric Donnet est nommé Directeur Général du groupe Daniel Féau

Communiqué de presse - 18 janvier 2024

  Monsieur Éric Donnet, Directeur Général de Groupama Immobilier depuis 2013, prendra ses fonctions au sein du groupe Daniel Féau début mars. Outre ses fonctions, il devient également actionnaire du groupe Daniel Féau au côté d’Altagroupe (Monsieur Alain Taravella) et de Monsieur Charles-Marie Jottras. Il aura notamment la charge, au-delà de l’élargissement des activités résidentielles en France, de développer les services immobiliers destinés à la clientèle professionnelle et institutionnelle...

Instagram, nouvelle fenêtre de l'immobilier de luxe

La nouvelle République - Ecrit par Charlotte Gide le 11/06/2023

De plus en plus d'agences immobilières du luxe incluent Instagram dans leur stratégie de communication. Cette nouvelle vitrine est une source d'avantages pour promouvoir leur image de marque. L'immobilier de luxe propulsé sur les écrans  Des émissions à la pelle traitent du sujet. On connaît tous la première avec Stéphane Plaza, mais quelques années plus tard, est née sa version de luxe. Inspirée par les États-Unis, l'émission l'Agence, sur TMC, a vu le jour en 2020. Une télé-réalité où la...

À Paris, ce sublime appartement de 632 m2 où a vécu une star internationale est à vendre pour 15 millions d'euros

GQ - Écrit par Jérémy Patrelle le 09/06/2023

Paris regorge de pépites immobilières qui font rêver. La preuve avec cet hôtel particulier située à la Villa Montmorency, avec piscine intérieure, notamment. Dans le quartier privé de la Villa Montmorency, on peut trouver des appartements et des hôtels particuliers assez incroyables. Nouvelle démonstration avec ce bien de 632 m2 vendu près de 15 millions d'euros. Haut lieu parisien très prisé des stars et célébrités, qui n'hésitent pas à investir plusieurs millions d'euros, la Villa Montmorency...

L'immobilier dopé par l'arrivée des banquiers

Le Figaro - par Jorge Carasso le 08/06/2023

  L'effet Brexit continue d'animer le marché immobilier des quartiers chics de la capitale. Près de 5500 banquiers ont débarqué à Paris ces dernières années, de grandes banques anglo-saxonnes ayant renforcé leur présence dans la capitale française (JPMorgan, Bank Of America, Citi, Goldman Sachs...). Et si le phénomène a ralenti ces derniers mois, il ne s'est pas éteint. Morgan Stanley a annoncé en mai son intention d'atteindre les 500 salariés à Paris en 2025, soit 200 emplois de plus qu'aujourd'hui....