Achat villa, Le Lavandou, 4 pièces, 113 m², ref 85159230

1 200 000 €

Maison
4 pièces
3 chambres
113 m²
Référence 85159230

Le Lavandou Saint-Clair - Exclusivité Daniel FEAU- Vue Mer Panoramique

Maison idéalement située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la plage de Saint-Clair, sur la Méditerranée et sur les îles.

Implantée sur une parcelle de plus de 650 m², cette propriété de 113 m² bénéficie d’une exposition optimale, baignée de lumière tout au long de la journée.

Elle se compose de trois chambres, deux salles de bains, d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'un garage pouvant accueillir un véhicule.

La configuration du terrain permet également la création d’une piscine ou une extension selon les envies.
Située dans un cadre calme et ensoleillé, cette maison offre un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de la beauté du littoral varois.

Détails des pièces

1 Terrain 670.00 m²
1 Entrée 5.75 m²
1 Couloir 2.62 m²
1 Salle de bains 4.20 m²
1 Toilettes 1.80 m²
1 Chambre 12.55 m²
1 Chambre 12.52 m²
1 Pièce de vie 41.03 m²
1 Cuisine 10.47 m²
1 Cellier 2.79 m²
1 Toilettes 1.34 m²
1 Dégagement 1.86 m²
1 Salle de douche 4.60 m²
1 Chambre 12.31 m²

Prestations immobilières

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Porte blindée

Réglementation immobilière

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière1619 € / an
Charges463 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3510€ ~ 4770€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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