Daniel Féau Location - Versailles
12 rue Hoche
78000
Versailles
France
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12 rue Hoche
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QUARTIER MONTREUIL – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE NON-MEUBLEE AVEC JARDIN
Située dans le quartier très prisé de Montreuil à Versailles, cette maison est conçue pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie serein, fonctionnel et élégant.
Bénéficiant d’un emplacement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles (publiques, privées et bilingues), des commerces de quartier, du marché, des espaces verts et des transports (à 5 minutes à pied de la gare de Montreuil (accès à la Défense en 15 minutes et à St Lazare en 30 minutes) et à 200 mètres de l’arrêt de bus Saint-Symphorien.
Édifiée en 1890 sur une parcelle d’environ 600 m², cette maison ancienne a été entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l’ancien (parquet, beaux volumes, escaliers en bois, moulures et cheminée fonctionnelle), à des éléments contemporains pensés pour le confort du quotidien.
D’une surface habitable de 349,19 m² (427,23 m² au sol), elle se déploie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un bureau avec vestibule, des toilettes invités, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, une salle à manger de réception, ainsi qu’un double salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse de plain-pied et le jardin sans vis-à-vis.
Le premier étage comprend quatre chambres, trois salles de bains, dont une avec baignoire et douche, une family room ou salon TV, ainsi que deux toilettes indépendantes.
Le deuxième étage est dédié à l’espace parental, comprenant une grande chambre climatisée, deux dressings, une salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes, et un bureau avec rangements.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un studio indépendant avec chambre, kitchenette et salle de bain, idéal pour une jeune fille au pair. Il comprend également une buanderie, plusieurs espaces de rangement, un atelier, une petite salle de sport et une cave à vin.
Un espace extérieur permet de stationner deux véhicules.
Les frais d'entretien du jardin sont inclus dans le loyer.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente, et la production d’eau chaude par deux chauffe-eaux.
DISPONIBLE A PARTIR DU 1ER AOUT.
Bail loi ALUR : 12 € TTC/m² +3 € /TTC/m² pour l'état des lieux. En cas de bail Code Civil (résidence secondaire ou logement de fonction), honoraires à la charge du preneur : 12 % TTC du loyer annuel hors charges