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Achat appartement, Paris 11ème (75011), 6 pièces, 176.59 m², ref 86491995

2 490 000 €
  • Appartement
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 176.59 m² (total : 186.39 m²)
  • Référence 86491995

PARIS XIe - VILLA MARCES
Maison d’architecte d’exception avec terrasse

Au calme absolu, cette maison d’architecte rare, développant 176,59 m² Carrez (187 m² habitables) sur 4 niveaux, offre une situation privilégiée au cœur du 11ᵉ arrondissement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées, elle bénéficie de vues dégagées sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.

Entièrement reconstruite en 2021 avec des matériaux haut de gamme et dans le respect des normes actuelles, la maison séduit par ses volumes contemporains et sa qualité de finition.

Les niveaux principaux se composent d’une vaste cuisine familiale ouverte sur la salle à manger (environ 45 m²), d’un salon de 35 m² largement vitré, d’un bureau indépendant, de deux autres chambres, d’une seconde salle de bains et de nombreux rangements intégrés.

Le niveau supérieur accueille une suite parentale de plus de 40 m² comprenant une chambre exposée plein sud, un dressing sur mesure et une salle de bains, prolongé par une terrasse privative de 10 m².

Un bien rare, lumineux, contemporain et parfaitement pensé, alliant intimité, confort et emplacement recherché.

Détails des pièces

  • 1 Palier 1.04 m²
  • 1 Entrée 18.60 m²
  • 1 Salle de douche 3.50 m²
  • 1 Chambre 12.60 m²
  • 1 Chambre 13.25 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 45.20 m²
  • 1 Salon 32.45 m²
  • 1 Bureau 10.35 m²
  • 1 Toilettes 1.90 m²
  • 1 Chambre de maître 19.50 m²
  • 1 Dressing 9.15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9.05 m²
  • 1 Balcon 8.15 m²

Prestations immobilières

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Porte blindée

Réglementation immobilière

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez176.59 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010€ ~ 4140€
D
Diagnostic Graph
B
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