Achat maison, Sainte-Maxime, 12 pièces, 408.69 m², ref 86492125

3 200 000 €

Maison
12 pièces
8 chambres
408.69 m²
Référence 86492125

Sainte Maxime - Propriété de charme

Exclusivité Daniel FEAU : A 50 mètres à pied de la plage de la Garonette à Sainte Maxime, proche du port des Issambres, à 30 minutes des accès autoroutiers, avec les commerces accessibles à pied, au coeur d'un parc luxuriant et plat de 3905m2, propriété de charme composée de deux bâtis distincts à savoir une Maison de maître "Belle époque - Art Déco" de 350m2 habitables et une Maison de gardien / amis de 60m2 habitables tout à fait indépendante.
L'allée fleurie du parc quitte la plage pour mener à la maison principale à l'ambiance discrète et charmeuse.
Les matériaux d'époque ont été conservés (tomettes) et les volumes de réception sont confortables. Maison de famille ou maison d'artiste, cette maison dégage une ambiance douce et poétique. La vue mer depuis la terrasse principale et les chambres de la coursive augurent de ravissants couchers de soleil à admirer.
Cinq chambres dans la maison principale et deux chambres indépendantes s'ouvrant sur la coursive et le parc, toutes avec des volumes spacieux et des salles de bains individuelles.
La terrasse permet de profiter de l'ombre des sujets matures tout en observant la mer. En contrebas, une piscine discrète permet de profiter de ce cadre privilégié.
La maison d'amis dispose de deux chambres, salon et cuisine.
En rez-de-jardin de la maison principale, de nombreuses pièces de stockage, techniques peuvent permettre la création d'espace loisir.
Carport au nord de la maison principale et garage individuel.
Cette maison a une âme, clairement, une vraie qualité de parc et la plage au portail. Ces éléments effaceront les quelques aménagements à réaliser pour magnifier cette propriété que nous qualifierons de belle endormie.

Détails des pièces

1 Maison gardien61.49 m²
1 Entrée 17.11 m²
1 Chambre 21.00 m²
1 Salle de bains 5.45 m²
1 Toilettes 1.83 m²
1 Cuisine 19.53 m²
1 Dégagement 5.86 m²
1 Salle de bains 12.50 m²
1 Chambre 25.43 m²
1 Chambre 33.88 m²
1 Salle de bains 11.39 m²
1 Chambre 32.75 m²
1 Salle de bains 11.84 m²
1 Chambre 15.02 m²
1 Salle de bains 4.59 m²
1 Chambre 17.35 m²
1 Chambre 15.30 m²
1 Toilettes 1.80 m²
1 Couloir 2.56 m²
1 Local technique 14.90 m²
1 Chambre 23.75 m²
1 Salle de bains 1.96 m²
1 Buanderie 4.85 m²

Prestations immobilières

Cheminée
Abri de voiture
Arrosage
Clôture
Piscine

Réglementation immobilière

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière7370 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6470€ ~ 8760€

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