Achat appartement, Paris 4ème (75004), 5 pièces, 121.51 m², ref 87071702

1 575 000 €

Appartement
5 pièces
3 chambres
121.51 m²
2ème étage / 4
Référence 87071702

PARIS IVème - Saint-Antoine / Place des Vosges

Au cœur du Marais historique, à deux pas de l'Hôtel de Sully et de la Place des Vosges, cet appartement familial traversant de 121,51 m² (loi Carrez) occupe le 2e étage d'un immeuble sur cour, desservi par ascenseur, dont la façade a été ravalée.

Calme et lumineux, le bien offre un agencement rationnel articulé autour de belles pièces de réception : un séjour agrémenté d'une cheminée avec vue dégagée, une salle à manger dotée d'une cheminée prussienne, et une cuisine dinatoire. L'espace nuit comprend deux chambres et un grand bureau aisément convertible en troisième chambre. Salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements. Cave.

Le cadre est exceptionnel : implanté dans l'un des secteurs les plus préservés de Paris, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des plus beaux témoignages de l'architecture royale parisienne. Un potentiel certain, à révéler par une rénovation soignée.

Détails des pièces

1 Salon 26.67 m²
1 Séjour 17.02 m²
1 Cuisine 15.45 m²
1 Chambre 11.28 m²
1 Chambre 15.81 m²
1 Chambre 13.91 m²
1 Atelier 4.54 m²
1 Placard 2.21 m²
1 Salle de bains 4.97 m²
1 Couloir 6.71 m²
1 Dégagement 1.15 m²
1 Toilettes 1.79 m²
1 Cave

Prestations immobilières

Ascenseur
Digicode
Interphone
Cheminée

Réglementation immobilière

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez121,51 m²
Taxe foncière1436 € / an
Charges de copropriété4500 € / an
Nombre de lots dans la copropriété10
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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