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VIROFLAY RD - Maison 1932 avec parcelle constructible
Une maison de 1932 typique des biens du début du 20ème en brique et pierre de meulière édifiée sur un terrain de 583 m² au sein d’une voie privée dans le quartier des Prés aux Bois sur la rive droite de Viroflay.
La maison est vendue d'un seul tenant mais une division parcellaire existante permet une constructibilité sur un terrain de 290 m² qui pourrait être détaché facilement.
D’une surface totale de 166 m² au sol, elle jouit de 3 niveaux habitables plus un sous-sol.
- La maison se compose d’une entrée accessible par un perron, et carrelée avec de jolis carreaux de ciment teintés, une double réception (env. 26 m²), une cuisine avec un accès au jardin par un escalier, des toilettes d’invités :
- Au 1er étage, nous trouvons un palier qui dessert trois chambres dont une avec petit balcon, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes ;
- Au 2ème étage, sous rampants l’on trouve deux chambres, un bureau (petite chambre possible) un grenier ;
- En rez-de-jardin, un cellier, une buanderie-lingerie avec toilettes (Sanibroyeur), chaufferie (chaudière à condensation Viessmann au gaz de ville récente), une cave à vin, un garage, ces pièces ont un réel potentiel pour être aménagées.
A l’extérieur, un jardin arboré (sud) et une parcelle constructible détachable à l’ouest, un accès voiture.
La maison rénovée et régulièrement entretenue a gardé des éléments architecturaux d'origine tels que parquets en chêne ou pin, cheminée, des carreaux de ciment qui lui donnent un cachet authentique.
Son emplacement est idéal à moins de 4 minutes à pied de la crèche et des écoles (jardin d'enfant et primaire) mais aussi de la gare de Viroflay Rive Droite (ligne L SNCF vers La Défense/St Lazare et Tramway T6) et 12 minutes de la gare de Viroflay Rive Gauche (SNCF vers Montparnasse et RER C, Tramway T6) ainsi que les commerces, boutiques et restaurants du centre-ville, enfin l’accès en voiture à la N118, l’A13 et l’A86 est facile.