Daniel Féau Provence - Aix en Provence et Pays Varois
6 rue Espariat
Hôtel Boyer d’Éguilles
13100
Aix-en-Provence
France
EUR
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Antibes - Maison familiale de charme
Exclusivité Daniel FEAU : Sur la commune d'Antibes - Juan les Pins, à 350m de la mer et des jolies plages, dans une impasse discrète, ravissante maison de famille datant de la fin du XIXème entièrement rénovée en 2023.
Au calme absolu, sur un joli jardin paysagé de 1000 m2 avec piscine, cette charmante demeure offre 182 m2 habitables et un garage de 25 m2.
Belle réalisation alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec un travail important sur l'isolation, l'intégration de prestations de qualité (pompe à chaleur, double vitrage, sols 90x90...) et la décoration, elle se compose de deux parties distinctes, qui communiquent et disposent chacune d'une entrée indépendante.
Le bâtiment principal se compose d'un hall d'entrée avec rampe d'escalier d'époque, séjour de 32 m2 qui bénéficie d'une triple exposition et s'ouvre sur la verdure environnante, cuisine ouverte, vaste buanderie de 13 m2 avec salle d'eau pouvant être aménagée en chambre de plain-pied au besoin ou en bureau.
A l’étage, un palier s'ouvre sur trois chambres, dont une suite, et une salle d'eau.
La hauteur sous plafond est notable, caractéristique des maisons bourgeoises d'antan. Parquet chêne au sol.
L'autre bâtiment se compose à l'étage d'un espace séjour/cuisine, une salle d'eau et deux chambres.
Cette configuration permet de distinguer si besoin deux espaces tout équipés et d'accueillir en toute autonomie et sans aucune gêne parents, grands enfants, amis ou locataires en saison ou à l'année.
Les revenus générés par la location courte ou longue durée de l'un ou l'autre des bâtiments permettront un amortissement aisé du bien.
Un garage de 25m2 permet de recevoir un véhicule et des deux roues.
Un carport abrite deux véhicules en sus du garage fermé.
A l'extérieur, la végétation est mature et imposante.
Elle offre un cadre de verdure intime sans isoler la maison de son environnement et accueille une piscine semi-enterrée de 7,3 x 3,8 m.
La propriété dans son ensemble est de qualité et équilibrée.
Une grande maison de caractère entièrement refaite, à seulement 350 m de la mer.
Rare à la vente.