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Achat mas, Bourdeaux, 10 pièces, 473 m², ref 84953997

1 350 000 €
  • Maison
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 473 m²
  • Référence 84953997

Drôme - Ancienne magnanerie rénovée

Située dans la vallée du Roubion, près du massif de Saou et de la montagne de Couspeau, entre Drôme Provençale et Vercors, au calme absolu, charme atypique pour cette ancienne magnanerie de 473 m² habitables entièrement rénovée en 2003 avec des matériaux anciens.

Sur un jardin entièrement clos de plus de 4000 m2, facile d'entretien, elle profite d'une vue dégagée sur la nature environnante, offre des volumes généreux dont un séjour de 120 m2 et a conservé toute son authenticité : voûtes en pierre, cheminée monumentale.

Ses larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle pour un confort optimal toute l'année.
Le rez-de-chaussée distribue les pièces de vie dont une vaste cuisine - salle à manger équipée d'une cheminée et un piano de cuisson Lacanche.
A l'étage : six chambres dont une en suite avec salle de bains et terrasse privative, une salle d'eau et une salle de bains indépendantes.

Un studio avec terrasse, une piscine Diffazur de dimensions 12x5m et un double garage indépendant de 60m2 complètent l'ensemble.

Une belle opportunité pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

Détails des pièces

  • 1 Cave 8.00 m²
  • 1 Garage 60.00 m²
  • 1 Studio 36.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes Pool house3.00 m²
  • 1 Local technique 4.00 m²
  • 1 Terrain 4166.00 m²
  • 1 Salon 120.00 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 48.00 m²
  • 1 Salle de jeux 42.00 m²
  • 1 Mezzanine aménagée en salle de jeux7.00 m²
  • 1 Dégagement 5.00 m²
  • 1 Toilettes 4.00 m²
  • 1 Buanderie 4.00 m²
  • 1 Local technique 4.00 m²
  • 1 Chambre de maître Chambre en suite : salle de bains et terrasse40.00 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes dans la chambre en suite20.00 m²
  • 1 Terrasse dans la chambre en suite22.00 m²
  • 1 Chambre 15.00 m²
  • 3 Chambres 20.00 m²
  • 1 Chambre 23.00 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 14.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9.00 m²
  • 1 Palier 24.00 m²
  • 1 Couloir 14.00 m²

Prestations immobilières

  • Cheminée
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Piscine

Réglementation immobilière

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière1779 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9520€ ~ 12920€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic Graph
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