Achat mas, Saignon, 8 pièces, 300 m², ref 85463031

1 750 000 €

Maison
8 pièces
6 chambres
300 m² (total : 550 m²)
Référence 85463031

Saignon - Authentique mas du XVIIIème siècle

Située à Saignon, village perché du Luberon à quelques minutes d'Apt, cette propriété bénéficie d'un panorama ouvert sur le Mont Ventoux et les contreforts des Alpes. Encore préservé du tourisme de masse, Saignon allie authenticité provençale et proximité des villages emblématiques du Luberon nord.

Ce mas du XVIIIe siècle, développe environ 300 m² habitables. On y accède par une élégante cour pavée qui donne le ton dès l'arrivée. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur une mezzanine, prolongé par une grande cuisine. Un couloir dessert quatre chambres et trois salles de bains, dans un agencement généreux et fonctionnel.

Un gîte indépendant et une chambre en suite complètent l'ensemble et offrent un réel potentiel d'activité d'accueil ou de revenus locatifs.

Une cour intérieure donne accès à près de 250 m² de caves, répartis en quatre espaces distincts dotés d'une remarquable hauteur sous plafond, autant de volumes à investir selon vos projets : atelier, stockage ou aménagement professionnel.

L'ensemble est implanté sur plus de deux hectares de terre agricole, agrémentés d'une piscine à rénover.

Raccord au tout à l'égout possible.

Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer le caractère et l'élégance de ce mas à fort potentiel.

Détails des pièces

1 Terrain 27478.00 m²
1 Cave avec ouvertures sur l'extérieur. Ensemble cloisonné en 4 espaces très hauts de plafond250.00 m²
1 Chambre indépendante, avec mezzanine
1 Salle de douche / toilettes
1 Appartement indépendant, doté de son propre compteur, chauffage poêle à bois Godin, eau chaude cumulus
1 Chambre dans l'appartement indépendant
1 Salle de douche / toilettes dans l'appartement indépendant
1 Salon cheminée foyer ouvert, mezzanine avec espace bureau
1 Cuisine provençale dotée d'un poêle à bois, accès grande terrasse
4 Chambres
2 Salles de douche dont une avec toilettes
1 Salle de bains / toilettes
1 Toilettes
1 Buanderie avec point d'eau qui pourrait être transformée en salle d'eau et être connectée à une chambre
1 Dressing indépendant

Prestations immobilières

Cheminée
Internet
Éclairage extérieur
Forage
Piscine

Réglementation immobilière

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière3586 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7300€ ~ 9930€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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