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Vente Propriété viticole Laudun-l'Ardoise
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Achat propriété viticole, Laudun-l'Ardoise, 20 pièces, 478 m², ref 85982242

5 500 000 €
  • Maison
  • 20 pièces
  • 10 chambres
  • 478 m² (total : 2766 m²)
  • Référence 85982242

Gard provençal - Propriété viticole

A 30 minutes de la gare Avignon TGV, au cœur du Gard provençal, cette propriété viticole d’exception s’étend sur un domaine de 94 hectares, dont 80 hectares de vignes en pleine production, répartis entre les communes prisées de Laudun et Saint-Laurent-des-Arbres.

Le domaine développe une superficie bâtie d’environ 2 250 m², dont 600 m² habitables, offrant un cadre unique alliant charme, fonctionnalité et potentiel œnotouristique.

L'ensemble distribue :
Une habitation principale de caractère (château) sur trois niveaux, avec terrasses et piscine, offrant confort et élégance,
Deux logements indépendants idéaux pour accueillir du personnel ou des hôtes,
Une salle de réception adaptée à l’organisation d’événements privés ou professionnels,
Un caveau de dégustation pour la vente directe et l’accueil de la clientèle,
Une cave viticole équipée pour la vinification et le stockage,
Plusieurs hangars agricoles dédiés à l’exploitation (matériel, stockage, etc.) et un Barnum pour les événements en extérieur.

Une propriété aux multiples facettes dans un écrin de nature et à seulement 10 minutes de l'autoroute A9.

Détails des pièces

  • 1 Terrain 83 hectares de vigne942836.00 m²
  • 1 Appartement #1 en rdc : entrée, pièce de vie, salon, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, wc90.19 m²
  • 2 Chambres dans appartement #1
  • 1 Appartement #2 au 1er étage : entrée, salon / séjour, cuisine, buanderie, wc, 1 chambre avec salle d'eau, 1 chambre avec salle de bains98.51 m²
  • 2 Chambres dans appartement #2
  • 1 Dépendance 3 abris, hangar, atelier, 2 espaces de stockage, cuves, mise en bouteille, abris piscine, local piscine, cuveriez
  • 1 Dépendance partie commerciale : 4 wc, 5 bureaux, salle de réception, cuisine236.31 m²
  • 1 Dépendance partie commerciale #2 : cellier, 2 anciennes écuries, tente de réception, cuisine, sanitaires, 3 box dans ancienne bergerie
  • 1 Chambre #2 avec salle d'eau privative24.98 m²
  • 1 Maison château / habitation principale289.55 m²
  • 1 Hall 30.55 m²
  • 1 Salle à manger #128.75 m²
  • 1 Cuisine 26.65 m²
  • 1 Dégagement 3.15 m²
  • 1 Buanderie 7.50 m²
  • 1 Bureau 16.33 m²
  • 1 Salle à manger #229.20 m²
  • 1 Dégagement 1.50 m²
  • 1 Toilettes 2.00 m²
  • 1 Palier 21.30 m²
  • 1 Toilettes 1.56 m²
  • 1 Chambre #1 avec salle d'eau privative14.60 m²
  • 1 Salle de douche dans chambre #16.80 m²
  • 1 Salle de douche dans chambre #24.35 m²
  • 1 Chambre #3 avec salle d'eau privative15.85 m²
  • 1 Salle de douche dans chambre #34.65 m²
  • 1 Chambre #4 avec salle d'eau et wc15.53 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes dans chambre #46.72 m²
  • 1 Chambre #5 avec wc privatifs14.50 m²
  • 1 Toilettes dans chambre #51.40 m²
  • 1 Chambre #69.95 m²
  • 1 Palier
  • 3 Greniers

Prestations immobilières

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Forage
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Gardien
  • Piscine
C
Diagnostic Graph
A
Diagnostic Graph

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