Achat maison, Aix-en-Provence, 5 pièces, 160 m², ref 86005037

1 280 000 €

Maison
5 pièces
4 chambres
160 m²
Référence 86005037

Visite virtuelle

Aix en Provence - Maison de charme

A 5 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le quartier réputé des Pinchinats, villa rénovée en 2025 d’environ 160m² habitables (+40m2 à réaliser) soit 200m2 total habitables, dans un écrin de verdure de 1305 m² plat et paysager.

La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse.
Possibilité de créer sur cette terrasse (PC obtenu), une véranda élégante et lumineuse qui s'intégrera harmonieusement à l'architecture existante.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d'eau et de nombreux rangements et une deuxième chambre avec sa salle d'eau.
Au niveau rez-de-jardin une suite et un studio indépendant complète l’ensemble.
Pièce en sous-sol de 40m2 pouvant être aménagée en cave à vin, cellier, buanderie.

Permis de construire obtenu pour :
- Garage de 30 m²
- Piscine
- Création d'une véranda lumineuse
- Terrasse surplombant la piscine

Une opportunité rare, au cœur d’un environnement résidentiel prisé, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Détails des pièces

1 Terrain 1305.00 m²
1 Garage fermer indépendant à réaliser 30.00 m²
1 Chambre avec salle de douche et toilet 24.35 m²
1 Studio indépendant avec salle de douche et toilet 24.34 m²
1 Cuisine à réaliser11.91 m²
1 Séjour 32.95 m²
1 Chambre parentale 29.02 m²
1 Salle de douche / toilettes 11.75 m²
1 Chambre avec placard et salle de douche12.65 m²
1 Terrasse possibilité de fermer en véranda 33.63 m²
1 Dégagement 2.50 m²

Prestations immobilières

Double vitrage
Vide sanitaire
Clôture
Éclairage extérieur
Portail électrique
Air conditionné
Cheminée
Interphone
Piscine

Réglementation immobilière

Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490€ ~ 2070€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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