Achat maison, Saint-Maur-des-Fossés, 8 pièces, 298.1 m², ref 86006579

94100 - LA VARENNE SAINT-HILAIRE
Une somptueuse villa de 298 m² + 200 m² de sous-sol aménagé

À deux pas des bords de Marne et la "promenade des Anglais".

La Varenne-Saint-Hilaire – Triangle d'Or – Villa contemporaine d'environ 300 m²

Au cœur du Triangle d'Or de La Varenne-Saint-Hilaire, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la boucle de la Marne, villa contemporaine d'environ 300 m² habitables, aux lignes épurées et aux prestations de grande qualité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une réception d'environ 90 m², en partie sous verrière, réunissant salon et salle à manger dans une lumière remarquable. Une cuisine dînatoire d'environ 25 m², entièrement équipée et prolongée d'un office, ainsi qu'un vestiaire, complètent ce niveau. De plain-pied et ouvert sur la terrasse, une suite parentale d'environ 50 m² dispose d'une salle de bains balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un vaste dressing.

À l'étage, une large galerie dessert quatre chambres, dont deux suites de 20 et 25 m² avec accès extérieur, ainsi que des terrasses solarium aux vues dégagées. Deux salles de douche, une salle de bains et un dressing complètent l'ensemble.

Le sous-sol aménagé d'environ 200 m² accueille une salle de jeux ou de sport, une cave à vin, une buanderie, de nombreux rangements et un garage d'environ 100 m² pouvant recevoir jusqu'à six véhicules.

Possibilité d'acquérir en complément une maison de style anglo-normand d'environ 87 m² habitables sur trois niveaux, édifiée sur la même parcelle. Actuellement, cette seconde maison se trouve sur la même parcelle. En cas d'acquisition séparée, cette parcelle pourra alors être divisée après acception de la mairie.

Il est à préciser après acceptation de la mairie, que la parcelle existante fera l’objet d’une division parcellaire pour en dégager le lot B. La nouvelle contenance sera de 772 m² (00 hectare 07 A 72 CA).

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne, à dix minutes à pied de la gare RER A La Varenne – Chennevières.