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Vente Mas Eygalières
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Achat mas, Eygalières, 13 pièces, 457 m², ref 86828590

4 575 000 €
  • Maison
  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 457 m² (total : 555 m²)
  • Référence 86828590

Eygalières - Mas en campagne

Dans la campagne d'Eygalières, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, ce mas de caractère profite de jolies vues dégagées sur les collines alentour.

D'une surface habitable d'environ 460 m² (555 m² au total), il séduit par ses volumes généreux et une distribution idéale pour vivre en famille comme pour recevoir. La propriété se compose de deux parties distinctes, offrant de multiples possibilités d'usage.

La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur de vastes espaces de réception : un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée agrémentée d'un four à bois, un salon télévision et un grand bureau avec cheminée, propice au travail comme à la lecture. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres en suite disposent chacune de leur salle d'eau, gage de confort et d'indépendance. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains.

D'environ 100 m², une maison indépendante comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Elle offre un beau potentiel après rénovation.

À l'extérieur, le parc de plus d'1 ha, entièrement clos, forme un écrin de verdure intime et soigneusement entretenu, planté d'essences méditerranéennes. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house avec barbecue invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage d'environ 100 m² vient parfaire cet ensemble rare.

Entre nature, sérénité et vues ouvertes, une propriété de caractère au cadre de vie exceptionnel.

Détails des pièces

  • 1 Garage 98.00 m² - orientation Sud
  • 1 Terrain 11456.00 m²
  • 1 Maison de gardien : séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains et toilettes 102.00 m²
  • 2 Chambres dans la maison d'amis
  • 1 Salon #142.00 m² - orientation Sud
  • 1 Salon #226.00 m² - orientation Nord
  • 1 Salle à manger 19.00 m² - orientation Sud
  • 1 Cuisine 21.00 m² - orientation Sud
  • 1 Salon #3 / Bureau 33.00 m² - orientation Nord
  • 1 Buanderie 12.00 m² - orientation Nord
  • 1 Cellier 7.00 m² - orientation Nord
  • 1 Toilettes 2.00 m² - orientation Sud
  • 1 Vestiaire 3.00 m² - orientation Nord
  • 1 Dégagement - orientation Nord
  • 1 Dégagement 13.00 m² - orientation Nord
  • 1 Chambre #1 30.00 m² - orientation Sud
  • 1 Salle de bains privative à chambre #1
  • 1 Chambre parentale #2 35.00 m² - orientation Sud
  • 1 Salle de douche / toilettes privative à chambre #2
  • 1 Dressing 5.00 m² - orientation Nord
  • 1 Chambre #3 avec dressing14.00 m² - orientation Sud
  • 1 Salle de douche / toilettes privative à chambre #3
  • 1 Chambre #414.00 m² - orientation Nord
  • 1 Salle de bains 5.00 m² - orientation Nord
  • 1 Toilettes 2.00 m² - orientation Nord
  • 1 Chambre #518.00 m² - orientation Nord
  • 1 Dégagement - orientation Nord
  • 1 Chambre #6 24.00 m² - orientation Nord
  • 1 Salle de bains privative à chambre #6

Prestations immobilières

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Réglementation immobilière

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière4140 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5520€ ~ 7480€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic Graph
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