Achat mas, Eygalières, 7 pièces, 293 m², ref 86831551

3 500 000 €

Maison
7 pièces
5 chambres
293 m² (total : 301 m²)
Référence 86831551

Eygalières - Mas avec vue sur le vieux village

Aux portes d'Eygalières, à l'abri de toute nuisance, ce mas de caractère bénéficie d'un cadre d'exception avec une vue remarquable sur le vieux village et les Alpilles.

Implantée sur près de 1,2 hectare de parc paysager, la propriété développe environ 290 m² habitables dans un équilibre réussi entre authenticité provençale et confort contemporain.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée aux volumes harmonieux, d'un salon voûté, d'une cuisine-salle à manger prolongée par une salle à manger d'été sous verrière, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes. L'étage accueille une chambre de maître avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires desservies par une salle de douche et une salle de bains, ainsi qu'un espace salon télévision modulable, pouvant aisément se convertir en bureau.

Le parc, planté d'essences méditerranéennes, offre de généreux espaces ombragés et une piscine chauffée de 13x5m parfaitement intégrée à son environnement. Un garage fermé complète l'ensemble.

La situation de la propriété permet un accès direct aux sentiers de randonnée des Alpilles, tout en conservant une proximité immédiate avec le village et ses commodités.

Détails des pièces

1 Terrain bornage en cours12000.00 m²
1 Garage communiquant directement avec la maison 25.00 m² - orientation Sud
1 Cuisine d'été 17.00 m² - orientation Nord
1 Entrée 26.00 m² - orientation Sud-est
1 Salon 25.00 m² - orientation Sud-est
1 Salle à manger/Cuisine 27.00 m² - orientation Sud-est
1 Chambre #1 avec salle de bains et toilettes19.00 m² - orientation Sud-est
1 Toilettes 1.00 m² - orientation Nord
1 Dégagement 2.00 m² - orientation Nord
1 Local technique 2.00 m² - orientation Nord
1 Buanderie 13.00 m² - orientation Nord
1 Chambre de maître #2 avec dressing, salle d'eau et toilettes51.00 m² - orientation Nord
1 Chambre #319.00 m² - orientation Sud-est
1 Salle de douche 4.00 m² - orientation Nord
1 Toilettes 2.00 m² - orientation Nord
1 Dégagement 13.00 m² - orientation Nord
1 Salon TV6.00 m² - orientation Nord
1 Chambre #423.00 m² - orientation Sud-est
1 Chambre #521.00 m² - orientation Sud-est
1 Salle de bains / toilettes 5.00 m² - orientation Sud

Prestations immobilières

Double vitrage
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Forage
Alarme
Interphone
Portail électrique
Jeu de boules
Piscine

Réglementation immobilière

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière4215 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4940€ ~ 6700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mettre en favoris

Envoyer un message

Daniel Féau réalise des traitements de données à caractère personnel afin de rendre à la fois fluide et efficace la relation avec ses prospects, futurs clients et clients fidèles.