Achat maison, Le Pouliguen, 5 pièces, 140 m², ref 86847327

1 445 000 €

Maison
5 pièces
4 chambres
140 m² (total : 151 m²)
Plain-pied / 4 étages
Référence 86847327

Le Pouliguen Plage du Nau - Villa 4 chambres à 50 mètres de la mer

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette très belle villa des années 1920 bénéficiant d'un emplacement privilégié à 50 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du port et des commerces du Pouliguen.
La maison de 140 m² (118 m² habitables), intégralement rénovée avec goût entre 2022 et 2026 propose un bel espace de réception lumineux de 34 m² donnant sur le balcon exposé au Sud.
La chambre parentale et sa salle de bains privative disposent de leur propre étage tandis qu'une seconde chambre d'amis profite également de son niveau indépendant et de sa salle de douche.
Deux chambres de plain pied, une salle de douche et un espace de rangement complètent cette belle villa d'agrément.
Les travaux importants engagés, la façade historique agrémentée de ses charmants balcons, le petit jardin clos et sa terrasse à l'abri des regards contribuent à faire de cette adresse au calme d'une impasse et à proximité immédiate de la plage du Nau une opportunité rare au Pouliguen.
En sus, possibilité d'acquérir un garage fermé à quelques minutes à pied de la villa.

Détails des pièces

1 Garage
1 Jardin
1 Parcelle
1 Entrée
2 Chambres 11 et 10 m²
1 Salle de douche
1 Dégagement
1 Toilettes
1 Séjour/cuisine 34.00 m²
1 Balcon 9.00 m² - orientation Sud
1 Chambre de maître 22.00 m²
1 Salle de bains
1 Toilettes
1 Balcon 1.52 m² - orientation Sud
1 Chambre 26.00 m²
1 Salle de douche
1 Toilettes

Prestations immobilières

Domotique
Double vitrage
Arrosage
Fibre optique
Alarme
Interphone

Réglementation immobilière

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez140 m²
Taxe foncière1480 € / an
Pas de procédure en cours

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