Achat appartement, Saint-Cloud, 4 pièces, 100 m², ref 87168507

590 000 €

Appartement
4 pièces
2 chambres
100 m²
Rez-de-chaussée / 6 étages
Référence 87168507

Saint-Cloud - Val d'Or - Hippodrome - 4 pièces - 65 m² de terrasses

Exclusivité Daniel FÉAU - Niché à deux pas de l'hippodrome de Saint-Cloud, cet appartement de 100 m² situé en rez-de-jardin, d'une résidence bien entretenue, se distingue par ses deux extérieurs totalisant 65 m², un atout rare sur ce secteur recherché. En bon état, l'appartement se compose d'une entrée, d'une belle réception comprenant salon/salle à manger ouvrant, de plain-pied, sur une grande de terrasse de 38 m² exposée sud-ouest ; et une cuisine séparée aménagée. Côté nuit, deux chambres profitent chacune d'un accès extérieur : la première donne sur la grande terrasse de 38 m², la seconde sur une terrasse de 27 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. La configuration actuelle laisse par ailleurs la possibilité de créer une troisième chambre. Deux emplacements de parking et une grande cave viennent parfaire ce bien. Situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports : gare de Saint-Cloud (Transilien lignes L et U), à quelques minutes à pied du tramway T2 (station Suresnes Longchamp) et de plusieurs lignes de bus (144, 160, 244, 360...), offrant un accès rapide vers La Défense et Paris.

Détails des pièces

1 Entrée 7.15 m²
1 Double réception donnant sur terrasse de 38.20 m²45.70 m²
1 Terrasse 38.20 m²
1 Cuisine donnant sur terrasse de 27.1 m²8.60 m²
1 Toilettes 0.92 m²
1 Salle de bains 2.52 m²
1 Chambre n° 1 donnant sur terrasse de 38.20 m²11.70 m²
1 Salle de douche 3.39 m²
1 Toilettes 1.41 m²
1 Dressing 3.23 m²
1 Chambre n°2 donnant sur terrasse de 27.10 m²10.15 m²
1 Terrasse 27.10 m²
1 Cave
2 Parkings intérieurs

Réglementation immobilière

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez99.7 m²
Taxe foncière2396 € / an
Charges de copropriété4200 € / an
Nombre de lots dans la copropriété101
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3140€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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