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VERSAILLES - Villa 1900, emplacement exceptionnel et unique.
EXCLUSIVITE - OFF MARKET -
Au cœur du quartier Notre-Dame, à l'écart de l'animation de la place du marché et de ses nombreux commerces, cet hôtel particulier de la fin du 19e siècle occupe une parcelle de 540 m², une superficie peu commune pour une adresse d'hyper centre-ville, au calme, et néanmoins à proximité immédiate du Marché et de tous ses commerces et restaurants qui rendent la vie de ce quartier si agréable.
D'une surface au sol de 334 m² dont 228 m² habitables, elle se développe sur trois niveaux et un sous-sol total. Une dépendance chauffée (ancienne écurie) située dans le jardin offre une belle pièce supplémentaire de 32 m², ainsi qu'un local à vélos.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un petit salon, puis une double réception de 38 m² ornée de cheminées et une grande cuisine avec espace repas (18 m²). La maison a gardé ses nombreux éléments de cachets anciens tels que les carreaux ce ciments, les parquets massifs, moulures et cimaises. Une belle hauteur sous plafonds est présente dans toutes les pièces y compris dans les étages.
Dans les étages, six chambres, dont quatre grandes de 20 m² environ, se répartissent avec trois salle de bains et une salle de douche, une lingerie et des toilettes séparées à chaque niveaux.
Le sous-sol total offre, outre les espaces de rangement traditionnels, une buanderie et la chaufferie (gaz de ville), le potentiel d'aménager une grande pièce de jeux oy family room de 36 m².
En extérieur, la maison est en retrait de la rue au fond d'une impasse fermée et s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri. Sa façade principale bénéficie d'une exposition Sud, complétée par des ouvertures à l'Est et au Nord. Un emplacement de parking attitré est attaché au bien au sein de la copropriété attenante, en complément de deux places de stationnement dans le jardin, accessibles par un portail motorisé.
La maison a bénéficié d’une rénovation (couverture, ravalement, huisseries, électricité, plomberie …) il y a une dizaine d’années. Un rafraîchissement intérieur peut être envisagé.
Commerces et ligne de bus se trouvent à proximité immédiate, la gare de Versailles Rive-Droite (Ligne L SNCF vers Paris La Défense et Saint-Lazare) est accessible en 5 min. à pied, et les accès autoroutiers (A86 et A13) sont à 10 min. en voiture.