Daniel Féau Location - Versailles
12 rue Hoche
12 rue hoche
78000
Versailles
France
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12 rue Hoche
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Domaine d'exception avec un parc de 6 hectares - Poissy
Dans un quartier résidentiel, ce domaine classé à l'ISMH, jouit d'un cadre naturel exceptionnel. Poissy et Saint-Germain-en-Laye, avec leurs commerces, leurs écoles et leur RER A, se trouvent à 10 minutes en voiture, et l'accès aux autoroutes A13 et A14 est aisé.
Cette propriété d'exception, datant de 1898 et érigée par un architecte élève et disciple du baron Haussmann, se déploie sur un parc à l'anglaise d'environ 6 hectares. Entièrement clos, il est traversé par un ru en eau toute l'année et offre des prairies, sous-bois et grandes pelouses bordées d'arbres centenaires.
Proposée non-meublée, la maison de maître, au cœur du domaine, s'élève sur quatre niveaux. Ses modénatures de façade et son toit à la Mansart en tuile lui confèrent beaucoup de cachet. À l'intérieur, les éléments d'époque ont été préservés : parquets en point de Hongrie, moulures, boiseries, rosaces, cheminées et vitraux, dont certains annoncent l'Art Nouveau.
Le rez-de-chaussée ouvre sur un vaste hall d'entrée avec un sol en pierre, qui distribue toutes les pièces de réception. Le séjour-salle à manger, spacieuse pièce en enfilade de 50 m2 doté d'un parquet chêne point de Hongrie, est baigné de lumière par ses nombreuses portes-fenêtres et orné de cheminées. Il ouvre de plain-pied sur la terrasse plein sud et sur un balcon. Le petit salon, également en parquet chêne point de Hongrie, communique avec le hall et le séjour par de doubles portes ; il est agrémenté d'une cheminée et de hautes fenêtres sur le parc. La cuisine dînatoire, entièrement rénovée et équipée, dispose d'une banquette permettant un espace repas convivial. Des toilettes invités et un vestiaire complètent ce niveau, desservi par un bel escalier tournant.
Au 1er étage, le palier distribue quatre chambres. La suite parentale, traversante, dispose d'une cheminée, d'un balcon et d'un dressing, ainsi que de sa salle de bains privative avec double vasque, douche et baignoire. Deux chambres lumineuses, chacune avec une cheminée décorative, se partagent une salle de bains avec baignoire d'angle. La quatrième chambre bénéficie de sa propre salle de douche. Deux toilettes indépendantes et des placards de rangement complètent l'étage.
Le 2ème étage, sous les combles, accueille un bureau-bibliothèque lumineux avec cheminée, idéal pour travailler ou lire, et trois chambres aux beaux volumes, avec vue sur le parc. Une salle de douche avec toilettes et des greniers offrent de grands espaces de rangement complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin, desservi par un escalier intérieur et également accessible directement depuis le jardin, réunit une salle de jeux ouvrant sur le parc, une lingerie-buanderie équipée, plusieurs caves, un jacuzzi et la chaufferie.
Frais d'entretien du parc inclus dans le loyer.
DISPONIBLE A PARTIR DE DEBUT NOVEMBRE.
Bail loi ALUR : 12 € TTC/m² + 3 € TTC/m² pour l'état des lieux. En cas de bail code civil (bail société ou résidence secondaire), les honoraires locataires s'élèveront à 12 % TTC du loyer annuel hors charges.