Appartement vendu le 25/07/2025, au prix de 1 500 000 € (soit 12 534 € /m²), Paris 16ème (75016), 4 pièces, 119.67 m², ref 85670447

1 590 000 €

Appartement
4 pièces
3 chambres
119.67 m²
4ème étage / 7
Référence 85670447

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XVIème - Passy - Trocadéro - 120m² - balcon
Ensoleillé et familial

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE.
XVIème - Village de Passy, à proximité du Trocadéro - Sectorisation Janson de Sailly.
Au quatrième étage d'un bel immeuble pierre de taille Art Déco en parfait état, cet appartement familial d'une superficie de 120 m² propose une entrée desservant côté rue une double réception offrant un balcon ensoleillé exposé sud-ouest et côté cour, profitant du calme d'un jardin intérieur, deux vastes chambres dont une avec sa salle de douche, une cuisine indépendante, une buanderie, une grande salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes et plusieurs placards. Volume (2,90 m de hauteur sous plafond) et luminosité sont au rendez-vous dans chaque pièce de cet appartement traversant.
Le plan de cet appartement issu de la réunion de deux lots et qui a conservé ses deux portes d'entrées, est aisément modulable.(Possibilité de troisième chambre)
2 caves dont une aménagée en cave à vins avec une porte blindée complètent ce bel appartement en bon état.
Très belles parties communes. Gardienne à demeure. Local vélos.
Proximité commerces, écoles et lycées, transports (métros Trocadéro l.9/6 à 314m. Rue de la Pompe l.9 à 381m.)

Détails des pièces

1 Entrée 6.90 m²
1 Cuisine 8.78 m²
1 Séjour 33.00 m²
1 Débarras 1.28 m²
1 Dégagement 17.78 m²
1 Toilettes 1.17 m²
1 Salle de bains / toilettes 4.38 m²
1 Chambre 11.98 m²
1 Salle de douche 2.10 m²
1 Chambre 18.94 m²
1 Dégagement 6.62 m²
1 Balcon 1.86 m²
1 Buanderie 2.11 m²
1 Dégagement 4.63 m²
1 Chambre

Prestations immobilières

Cheminée
Concierge
Local à vélo
Digicode
Gardien
Double vitrage
Fenêtre PVC
Ascenseur

Réglementation immobilière

1 535 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.58% ( 55 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez120 m²
Taxe foncière3095 € / an
Charges de copropriété5950 € / an
Nombre de lots dans la copropriété42
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2130€ ~ 2920€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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