Garches - Limite Vaucresson et golf de Saint-Cloud - Maison d'architecte - Piscine intérieure.

Exclusivité Daniel FÉAU - Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et des écoles, maison d'architecte construite en 1998 par Anthony Béchu, développant environ 240 m² habitables (380 m² au sol) sur un beau terrain de 1 549 m² (dont 1 162 m² clos). Agréable à vivre sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une très belle réception de 65 m² baignée de lumière ouvrant, de plain-pied, sur une vaste terrasse et un jardin exposé plein sud. L'espace se prolonge avec une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et un bureau d'angle, ainsi qu'une piscine intérieure avec sa terrasse aménagée.
A l'étage, une suite parentale comprenant une vaste chambre avec salle de bains ouverte, une magnifique terrasse avec vue sur Paris, un dressing et des toilettes séparées. Trois autres chambres dont une avec sa petite terrasse et son escalier extérieur, ainsi qu'une mezzanine et une salle de bains/buanderie complètent cet étage.
Le sous-sol est doté d'une salle de sport avec sauna, d'une cave à vins climatisée et d'une chaufferie/local technique.
La propriété dispose également d’un grand garage, d’un carport et de plusieurs espaces de stationnement.
Elle offre par ailleurs un confort thermique particulièrement appréciable grâce à son système de sol réfrigéré par pompe à chaleur.

Détails des pièces

1 Salle de sport & sauna30.00 m²

1 Garage 2 voitures/atelier23.00 m²

1 Hall d'entrée

1 Double réception 65.00 m² - orientation Sud

1 Salle à manger 13.00 m² - orientation Sud

1 Cuisine équipée 16.50 m² - orientation Sud

1 Bureau 16.00 m² - orientation Sud

1 Piscine intérieure 53.00 m² - orientation Est Sud

1 Salle de douche

1 Toilettes

1 Terrasse 60.00 m² - orientation Sud

1 Chambre parentale 25.00 m² - orientation Est Sud

1 Terrasse 60.00 m² - orientation Est Sud

1 Salle de bains 10.00 m²

1 Dressing 4.00 m²

1 Toilettes

1 Chambre n 217.00 m² - orientation Sud

1 Chambre N 317.00 m² - orientation Sud

1 Chambre N 4 & mezzanine de 6 m² & accès indépendant12.00 m² - orientation Sud

1 Salle de bains Buanderie7.00 m² - orientation Nord

1 Toilettes

Réglementation immobilière

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière3205 € / an

Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1870€ ~ 2590€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr