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Vente Maison Le Tholonet
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Achat maison, Le Tholonet, 11 pièces, 385.37 m², ref 86420895

2 990 000 €
  • Maison
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 385.37 m² (total : 525.25 m²)
  • 1er
  • Référence 86420895

Le Tholonet - Propriété de charme

Sur la mythique Route Cézanne, face à la Sainte-Victoire, propriété de 525m2 habitables sur plus de 9000m2 de nature.
Dans l'écrin naturel qui inspira Paul Cézanne, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété conjugue l'intimité d'un cadre préservé et la proximité immédiate des commodités urbaines.
Nichée au cœur d'un joli parc paysager, cette demeure offre une opportunité rare : celle de créer une résidence sur-mesure dans l'un des lieux les plus emblématiques de Provence.
La maison principale développe 430 m² habitables.
Cette maison provençale séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, vaste salon baigné de lumière et élégante salle à manger, invitent naturellement à l'art de recevoir.
La cuisine, pièce maîtresse du lieu, s'accompagne d'espaces techniques : buanderie, cellier, chambre froide professionnelle et cave à vins raffinée.
L'espace nuit déploie huit chambres, dont une suite parentale privilégiée dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse exclusive.
La maison d'amis Indépendante offre quant à elle 76 m² habitables. Autonome, cette dépendance de caractère abrite un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite avec salle d'eau et une salle de bains. L'écrin idéal pour vos invités ou votre personnel de maison.
Un domaine pensé pour les grandes réceptions
Rare à Aix-en-Provence, cette propriété autorise l'organisation d'événements privés d'envergure pouvant accueillir jusqu'à 200 convives, dans un cadre provençal authentique et raffiné.

Piscine aux dimensions généreuses, jardins méditerranéens finement composés, potager en restanques.
Vaste garage et parking pouvant accueillir plus de dix véhicules.
Un potentiel de valorisation exceptionnel
Une rénovation contemporaine permettra de révéler tout le potentiel de ce lieu d'exception et d'en faire une résidence parfaitement adaptée à vos aspirations.

Détails des pièces

  • 1 Maison indépendante / 1 niveau (cuisine-séjour-bureau-salle de bain/1er étage: chambre et toilet)76.62 m²
  • 1 Entrée Maison principale18.23 m²
  • 1 Dégagement Maison principale8.53 m²
  • 1 Salle de douche Maison principale3.56 m²
  • 1 Toilettes Maison principale2.66 m²
  • 1 Salle de bains Maison principale3.79 m²
  • 1 Dégagement Maison principale3.37 m²
  • 1 Chambre Maison principale17.49 m²
  • 1 Dressing Maison principale5.26 m²
  • 1 Salle de douche Maison principale2.02 m²
  • 1 Toilettes Maison principale0.84 m²
  • 1 Chambre Maison principale19.05 m²
  • 1 Salle de bains Maison principale2.99 m²
  • 1 Chambre Maison principale13.99 m²
  • 1 Chambre Maison principale12.68 m²
  • 1 Bureau Maison principale7.38 m²
  • 1 Dégagement Maison principale5.06 m²
  • 1 Toilettes Maison principale1.40 m²
  • 1 Salle de bains Maison principale3.03 m²
  • 1 Chambre Maison principale10.92 m²
  • 1 Cuisine Maison principale10.96 m²
  • 1 Salon Maison principale29.70 m²
  • 1 Salle à manger Maison principale39.34 m²
  • 1 Dégagement Maison principale7.43 m²
  • 1 Salle de douche Maison principale1.36 m²
  • 1 Toilettes Maison principale1.34 m²
  • 1 Chambre Maison principale22.37 m²
  • 1 Salle de bains Maison principale12.60 m²
  • 1 Toilettes Maison principale0.79 m²
  • 1 Chambre Maison principale15.25 m²
  • 1 Dressing Maison principale1.90 m²
  • 1 Cuisine Maison principale23.46 m²

Prestations immobilières

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Service de sécurité
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Vide sanitaire
D
Énergie - Consommation conventionnelle180kWhEP/m².an
F
Énergie - Estimation des émissions56kg CO2/m².an

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