Achat duplex, Marseille 8ème, 5 pièces, 139 m², ref 87180577

1 090 000 €

Appartement
5 pièces
4 chambres
139 m²
Dernier étage / 1 étage
Référence 87180577

Marseille 8ème – Terrasses et vue dégagée

Exclusivité Daniel FÉAU – Marseille 8ème, face au parc Borély et à deux pas des plages du Prado, dans une résidence recherchée construite en 2012, ce duplex de dernier étage de 138,8 m² Loi Carrez séduit par ses vues dégagées et son agencement optimal.

Deux terrasses accompagnent le bien, dont l'une de 34 m² offrant une vue dégagée sur le parc Borély et la mer.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse principale, préservée des vis-à-vis, une cuisine, des toilettes indépendantes et une buanderie.
À l'étage : quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, complétées par une salle d'eau, des toilettes et un patio. Deux chambres bénéficient d'une seconde terrasse abritée avec vue dégagée.

Le bien profite de prestations soignées : stores électriques, climatisation et chauffage par air pulsé intégré. La copropriété, composée de 62 lots, est particulièrement bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Possibilité d'acquérir deux doubles box accessible par ascenseur en sus.

Nombre de lots : 62

Détails des pièces

1 Entrée 8.50 m²
1 Séjour 39.60 m²
1 Cuisine 13.10 m²
1 Toilettes
1 Buanderie
1 Terrasse 34.70 m²
1 Garage
1 Chambre 12.60 m²
1 Suite avec salle d'eau, toilettes et dressing20.40 m²
1 Terrasse 12.00 m²
1 Patio 3.40 m²
1 Chambre 13.20 m²
1 Salle de bains 5.10 m²
1 Chambre 10.70 m²
1 Toilettes

Prestations immobilières

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores
Volets roulants électriques
Fibre optique
Éclairage extérieur

Réglementation immobilière

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez138 m²
Taxe foncière4980 € / an
Charges de copropriété3768 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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