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Alors que, d’après les notaires, les prix moyens au mètre carré en 2021 sont stables à Paris, ils ont progressé de 3,5% dans les villes de province et même de 7,5% pour les maisons de campagne et du littoral. Beaucoup spéculent sur une certaine désaffection de Paris voire sur une « revanche » de la province. Les choses seraient-elles si simples que cela ? Pour notre part, l’observation des ventes réalisées par Daniel Féau en 2021 (comparées aux ventes de 2019, année record) suggère une évolution assez différente du comportement des acheteurs, notamment pour les biens de luxe. Compte-tenu des parts de marché de Daniel Féau au-delà d’un million d’euros (1) , ces observations reflètent très probablement la réalité du marché. (1) En 2019, donc ante pandémie et avant la progression très importante de nos ventes en 2021, nos agences Daniel Féau ont été à l’origine de 27% de la totalité des ventes parisiennes entre 2 et 4 millions d’euros et de 42,9% des ventes parisiennes supérieures...
Au deuxième trimestre, le nombre de ventes est en hausse de 9 %. Côté prix, en revanche, plus de la moitié des arrondissements sont à la baisse. Configuration inédite pour le marché immobilier de la capitale : le nombre de transactions a bondi de 9 % sur un an au deuxième trimestre, selon les dernières données publiées par la Chambre des notaires du Grand Paris. "Plus de 40 000 logements y ont été vendus ces douze derniers mois, ce qui n'était pas arrivé depuis vingt ans ", souligne...
Dans le 7e arrondissement, un appartement sur cinq acheté au premier semestre l'a été par un acquéreur étranger. Du « jamais-vu » depuis 2013. Ce regain d'intérêt pourrait expliquer la hausse des prix dans les beaux quartiers de la capitale au deuxième trimestre, alors qu'ils ont reculé dans la plupart des autres secteurs de la ville. Les étrangers fortunés s'étaient détournés, depuis le début de la crise sanitaire, du marché de l'immobilier parisien. Les voilà...
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