Le Florian

Une opération immobilière remarquable à Nice

 Le Vieux Port de Nice, joyau historique de la ville méditerranéenne, s'apprête à vivre une transformation majeure grâce à une nouvelle opération immobilière prometteuse. Située au 10-12 quai Papacino, cette initiative immobilière dénommée « le Florian » s'inscrit dans la volonté de redonner vie à ce lieu emblématique en plein cœur de Nice, tout en préservant son charme authentique.

C’est un ensemble immobilier construit en 1975 par l'architecte Charles Marra. Il se dresse sur plusieurs niveaux, comprenant un sous-sol abritant des parkings et des caves, un rez-de-chaussée, six étages droits, ainsi qu'un septième étage en attique. L'accès aux différentes parties se fait par une entrée principale qui abrite deux cages d'escaliers et deux ascenseurs desservant l'ensemble des étages.

Après la réalisation de travaux, l'ensemble immobilier comprendra 38 appartements répartis du premier au septième étage, trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un local de bureaux au premier étage, ainsi que 69 emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs. La livraison est prévue pour l’été 2024.

L'un des atouts indéniables de cette opération immobilière est son emplacement privilégié au cœur du Vieux Port. Niché dans un quartier dynamique, il offre un accès immédiat à de petites places animées où se nichent des restaurants, des bars et des boutiques pittoresques. Cette ambiance animée et conviviale fait du Vieux Port de Nice un lieu de prédilection pour les habitants et les visiteurs.

De plus, les amateurs de transports en commun seront ravis de constater que cet emplacement est à proximité des lignes de tramway 1 et 2, ainsi que de la gare de Riquier, desservie par plusieurs lignes de bus et de TER. La gare de Thiers, reliant Nice à de nombreuses destinations en TER et en TGV, est également facilement accessible depuis le Vieux Port.

Pour les amoureux de la mobilité douce, une piste cyclable se trouve en face de l'opération immobilière. Elle longe la côte, offrant un accès facile et rapide au centre-ville. Cette initiative s'inscrit dans la démarche globale de Nice pour promouvoir un mode de vie actif et respectueux de l'environnement.


1. Une Criée sur le Port : Cette initiative vise à redynamiser le port en y installant une criée, renforçant ainsi les liens entre la mer et les habitants.

2. Promenade Piétonne jusqu'au Quai Rauba Capeu : Une promenade piétonne sera aménagée pour permettre aux habitants et aux visiteurs de profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer.

3. Création de Jardins Suspendus : Pour apporter une touche de verdure et de quiétude, des jardins suspendus seront aménagés, offrant ainsi un espace de détente en plein air.


Outre les avantages immédiats du Vieux Port, cette opération immobilière offre un accès facile à de nombreux sites attractifs de Nice. Parmi les lieux emblématiques à proximité, on peut citer le centre commercial Nice Etoile, la célèbre Colline du Château, la Place Masséna, le Musée des Arts Modernes et la célèbre Promenade des Anglais.

La nouvelle opération immobilière au Vieux Port de Nice représente une occasion unique d'investir dans un quartier pittoresque en pleine renaissance. Avec son emplacement idéal, ses infrastructures de transport pratiques et son intégration dans le projet de réhabilitation du Port de Lympia, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs résidents. Pour ceux qui recherchent le charme du Vieux Nice associé à un cadre de vie moderne, cette opération immobilière est une opportunité à ne pas manquer. Le Vieux Port de Nice, véritable bijou de la Côte d'Azur, reprend vie et promet un avenir radieux à ses habitants.

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