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immobilier exceptionnel, immobilier de luxe, Art déco, Raynouard

Esprit Art déco

Groupama

Dans le XVIe arrondissement, face à la tour Eiffel, Groupama Immobilier vient de réhabiliter un bel immeuble des années 1930. Non seulement le résultat est d’une grande élégance, mais un service de conciergerie en fait une adresse unique. Par Eric Jansen

Arletty a vécu là de nombreuses années, mais avec le temps le bel immeuble construit par Louis et Georges Marnez entre 1935 et 1938 avait besoin d’un sérieux lifting. L’imposante façade, qui se dresse entre la rue Raynouard, l’avenue Marcel-Proust et l’avenue du Parc-de-Passy, faisait grise mine. Groupama Immobilier, qui depuis quelques années recentre son patrimoine dans le haut de gamme, a tout de suite vu le potentiel de cet ensemble typiquement Art déco, situé dans un quartier très prisé, car non seulement de nombreux appartements y jouissent d’une vue sur la tour Eiffel, mais à quelques pas de là se trouvent des écoles réputées. L’idée de la réhabilitation menée par Stéphanie Hansford, responsable de l’asset management chez Groupama Immobilier, était donc de conserver l’esprit d’une époque à l’esthétique élégante et d’imaginer des appartements familiaux. L’architecte Mathieu Ugolini, de l’agence ART QAD, a brillamment rempli ce contrat. Dès l’entrée, la magie opère : le hall est lumineux et les éléments décoratifs Art déco sont déclinés, sans surcharge, entre évocation historique et regard contemporain. Pour le visiteur, le charme opère immédiatement, surtout quand il aperçoit par la baie vitrée une large terrasse, un miroir d’eau et la tour Eiffel… 

Dans les appartements règne ce même parfait dosage entre références stylistiques et façon de vivre actuelle. « Le plan, la circulation, la taille des pièces, tout a été repensé pour qu’une famille s’y épanouisse sereinement » explique Mathieu Ugolini. Et cette préoccupation a été poussée plus loin, insiste Valérie Genthial, Directrice Immobilier Résidentiel de Groupama Immobilier : « Ainsi, un concierge façon grand hôtel est là pour répondre à tous les besoins. Quand on le découvre dans le hall, on a l’impression d’être à New York. Cela confère immédiatement un certain chic et inutile de dire que sa présence assure une grande sécurité ». En plus du parking qui a été complètement repensé pour le rendre le plus chaleureux possible, l’immeuble possède également une pièce qui peut être louée pour une fête, une cuisine, une salle de sport, un atelier bricolage et même une suite pour loger belle-maman au cas où… Une notion de service rarissime à Paris, mais chère à la philosophie de Groupama Immobilier qui est convaincu que dans le futur ces prestations seront obligatoires pour des biens qualifiés de haut de gamme. Arletty aurait adoré.

29, 31 et 33 rue Raynouard Paris 16e

Retrouvez les biens à vendre sur https://danielfeau.com/fr/detail-programme/3167282

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