Ce logement de 220 m², situé près de la tour Eiffel, contraste par son intérieur contemporain avec la façade ainsi que la cage d’escalier classées monuments historiques. Il est en vente à plus de 5 millions d’euros.

En ce lundi de janvier, des touristes se succèdent au fond du square Rapp, dans le quartier coté du Gros-Caillou, dans le VIIe arrondissement de Paris. Ils prennent en photo la façade ouvragée d’un immeuble, tandis qu’un couple écoute les explications d’un guide. C’est dans cet ensemble de style Art nouveau proche du Champ-de-Mars et de la tour Eiffel qu’un magnifique appartement de 220 m² est en vente à 5,21 millions d’euros, via l’agence Daniel Féau Saint-Dominique. « C’est un bien qui offre tout le confort moderne, tout en étant situé dans un morceau d’histoire », résume Inès Weiser, consultante en charge de la vente. L’immeuble a été construit en 1899 par Jules Lavirotte, célèbre architecte de l’Art nouveau, sur d’anciens terrains vagues, à la demande de la comtesse Pauline de Monttessuy. L'appartement en vente est celui qu’elle s’était réservée dans les étages « nobles ». L’architecte lui-même avait son appartement familial sur deux niveaux aux 5e et 6e étages.

Sur la façade, classée monuments historiques (comme la toiture, les escaliers et leurs cages), on retrouve des motifs floraux, des décorations en forme de coquillage, de fruits, le dieu Éole en train de souffler, mais aussi des colonnes, des couleurs variées, du grès et des céramiques signées Alexandre Bigot, des tourelles style néo-Renaissance… La porte est, elle aussi, de toute beauté dans un style végétal avec des tiges qui s’entrelacent. Tout comme la grille qui sépare la rue de la cour privée. « Il arrive qu’il y ait des tournages tôt le matin car c’est une enclave au décor historique préservé. Ça représente bien le Paris de la fin XIXe, début XXe siècle », reprend Inès Weiser. La série « Paris police 1900 » y a ainsi été tournée. L’entrée, peu baignée de lumière, s’ouvre sur un univers singulier où l’on retrouve la fantaisie florale de l’Art nouveau. Les murs sont tapissés d’un papier peint orné de feuillages stylisés et d’écureuils esquissés. Le regard est attiré par les moulures délicatement sculptées de motifs floraux courant le long du plafond, tandis qu’une frise d’émaux bleu-vert capte la lumière. Le sol en mosaïque aux formes ondulantes évoque, lui, des vagues et une faune marine. Au pied du monumental escalier, à la rampe en bois sombre finement travaillée, émerge une figure sculptée aux reflets vert-de-gris : une naïade à la tête penchée, enveloppée d’un turban. L’ensemble, plonge le visiteur dans une atmosphère feutrée empreinte de poésie et d’étrangeté. « On est dans un tunnel temporel, sourit la représentante de Daniel Féau. D’ailleurs, le propriétaire considère que l’architecture de l’immeuble compte dans le prix de l’appartement et que l’acheteur potentiel aura certainement l’âme d’un collectionneur ». Le prix fixé à 5,21 millions d’euros, soit plus de 23 000 euros/m², est, selon l’experte, « un peu au-dessus du marché » (le prix moyen dans le quartier oscille selon elle entre 16 000 et 17 000 euros/m²), mais se justifie par la situation et l’aspect architectural. « Cet appartement pourrait aussi bien plaire à une famille du quartier qu’à des Américains. » « Pour eux, c’est une propriété trophée que l’on prête à la famille et aux amis souhaitant venir à Paris », ajoute la professionnelle.

Le propriétaire, qui a grandi dans le quartier, vit aux États-Unis. Il s’en sert comme pied-à-terre et le met régulièrement à disposition de ses proches. Acheté en 2021, le bien a totalement été refait, ce qui contraste avec l’aspect ancien de l’immeuble et des parties communes.
La designeuse Sibylle de Tavernost a apporté une atmosphère à la fois sereine et vitaminée à ce magnifique logement composé de sept pièces, dont quatre chambres. « Il est très élégant et a une très belle hauteur sous plafond », pointe Inès Weiser. L’entrée, immense et claire, impressionne avec son long tapis aux tons beige, marron et jaune, ses suspensions aux formes organiques qui ressemblent à des gouttes en apesanteur et un petit fauteuil en forme de nuage. Le style joyeux a été conçu pour plaire aux deux enfants des propriétaires. Le grand salon de 31 m² aux canapés de couleurs sobres est rythmé par des tapis aux formes géométriques et aux teintes acidulées. Les moulures et les cheminées rappellent l’Art nouveau par leurs motifs floraux. Un balcon filant permet même de prendre le café au soleil. Le grand salon de 31 m² aux canapés de couleurs sobres est rythmés par des tapis aux formes géométriques et aux teintes acidulées. Les moulures et les cheminées rappellent l'Art nouveau par leurs motifs floraux. Un balcon filant permet de prendre le café au soleil. Un petit salon jouxte le grand et une salle à manger se trouve de l’autre côté de la galerie d’entrée avec un tapis en forme de planche de surf et une belle bibliothèque blanche sur fonds jaune. La vaste cuisine immaculée est réchauffée par un coin banquette avec un pan de mur aux formes géométriques rose orangé, bleu et blanc. Un grand couloir au tapis bleu galactique dessert la partie « nuit ». La chambre parentale de 19 m² dispose d’une salle de bains cachée derrière ce que l’on croit à première vue être une porte de dressing. Deux adorables chambres d’enfants d’environ 13 m², l'une rose, l'autre bleue, partagent une salle de douche avec une porte d’accès pour chacun. Une quatrième chambre complète ce bien avec une salle de bains attenante aux tons bleu céladon. « C’est un appartement qui a de bonnes ondes. On s’y sent bien », confie l’experte. On la croit volontiers.