Immobilier : le luxe parisien est toujours rare et cher
Challenges.fr - Par Virginie Grolleau le 28.12.2019 à 16h00
"Sur un an, les ventes à plus de 2 millions d’euros représentent moins de 500 biens dans la capitale.
Porté par des taux de crédit immobilier inédits (1,12 % en moyenne hors assurance et toutes durées d'emprunt confondues en novembre, selon l'Observatoire Crédit logement/CSA), le volume des transactions immobilières a bondi de 10,4 % en France sur un an, selon le Conseil supérieur du notariat, avec 1,059 million de ventes dans l'ancien. Dans la capitale, le marché est resté bien plus sage, avec une progression des ventes de 1 % sur un an au troisième trimestre 2019. En cause, le niveau des prix, qui ont atteint 10 080 euros le mètre carré en moyenne à fin septembre, selon les notaires du Grand Paris.
Une niche bien particulière, celle des biens de luxe, a continué d’attirer les acquéreurs : « Sur douze mois, le segment des ventes de biens supérieurs à 1 million d’euros a représenté environ 4,5 milliards, sur un marché de l’ordre de 20 milliards, calcule Charles-Marie Jottras, président du groupe Daniel Féau. Ces biens représentent environ 3 000 ventes à Paris, sur un montant total de 37 000 ventes, soit 8 % du marché. Les biens vendus plus de 2 millions représentent moins de 500 transactions. »
L’un des biens les plus chers vendus cette année a atteint 39 000 euros le m², un dernier étage d’environ 300 m² luxueusement aménagé sur la colline de Passy, avec une vue « époustouflante » sur la Seine. Bien moins toutefois que le record historique établi en 2008 par un appartement de 400 m² quai Anatole-France, à 51 000 euros le m². Les biens à ce niveau demeurent rarissimes."
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