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L'APPARTEMENT FAMILIAL DE TROIS CHAMBRES, PERLE RARE PARISIENNE

LE FIGARO MAGAZINE - PAR JEAN-BERNARD LITZLER LE 27.12.2019


"La demande est forte sur les biens familiaux et le parc trop peu fourni pour lui faire face.

L’immobilier parisien, surtout pour un bien de qualité, est un marché de pénurie, c’est entendu. Mais il existe une typologie de logements encore plus difficile à trouver qu’une petite surface sans défaut : l’appartement familial classique de trois chambres. Pour peu qu’il offre une belle distribution et une surface optimisée, typiquement de 130 à 150 m2, il est assuré de trouver très rapidement preneur.

« C’est sur ce type de biens que le déséquilibre entre l’offre et la demande est le plus flagrant sur notre marché », souligne Charles-Marie Jottras, président de l’enseigne d’immobilier haut de gamme Daniel Féau. Bon nombre de ces appartements ne passent même pas par la case petites annonces. Ils sont proposés directement aux clients identifiés comme étant potentiellement les plus intéressés. Et ils sont très nombreux ! Aussi, si vous recherchez ce type de biens, vous avez tout intérêt à contacter quelques agences immobilières et à leur rendre visite régulièrement ou à leur manifester votre intérêt. La demande de logements familiaux est très sensible aux crédits peu chers, car ces biens séduisent surtout une clientèle française (les étrangers sont moins « réactifs » aux taux d’intérêt bas). L’équilibre entre offre et demande sur les biens familiaux n’est pas près de changer : les taux bas devraient perdurer, selon la plupart des analystes. Et ces logements sont également ceux qui sont censés séduire les cadres qui déménagent après le Brexit. Dans une capitale où, selon l’Insee, le logement moyen mesure 59 m² pour 2,7 pièces, un appartement familial dont les mètres carrés sont bien utilisés restera durablement une perle rare."


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